開箱文 | 台中市南區富宇上和苑看屋心得（價格+格局分析）
「富宇上和苑」位於台中市南區南平路與南平路338巷口，附近重點地標有台中高等法院、國立公共資訊圖書館、國立中興大學等，都是走路可抵達，屬書香氣息濃厚的單純文教區，居住品質不差，基地周遭街廓整齊，建築物多為華廈、大樓，同時享有興大商圈、復興商圈的生活便利性。主打2-4房，最小房型24坪起。
富宇上和苑外觀圖
優點
- 位置：車行5分鐘至臺鐵五權車站，亦有74快速道路可對外連通。
- 格局規劃：除少數2房，其餘格局樑柱皆有外推，空間使用坪效高；另有規劃2房雙衛浴房型。
缺點
- 環境：基地雖三面臨路，但東北面緊鄰大樓，棟距窄。
區域解析
地理位置
「富宇上和苑」位於台中市南區南平路與南平路338巷口。
交通機能
車行2分鐘至臺鐵五權車站，亦有74快速道路可對外連通。
生活機能
- 學校：步行7分鐘至信義國小，步行9分鐘至四育國中。
- 商業：步行6分鐘至福平市場，車行2分鐘至家樂福超市台中復興店、全聯台中復興店。
- 休閒：步行1分鐘至南平公園，步行5分鐘至國立公共資訊圖書館。
社區規劃
「富宇上和苑」位於台中市南區南平路與南平路338巷口，由富宇建設股份有限公司投資興建，基地面積856.68坪，共有156戶住家，4戶店面，10戶辦公室，車位規劃有125個平面車位、78個機械車位，車位配比1:1.19，戶戶有車位。公設規劃有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區等，公設比34.4％。
1幢2棟，規劃地上15層、地下3層的電梯大樓，單層6戶併雙梯，梯戶比1:3屬一般梯戶比。格局規劃2房(24~29坪) 、3房(37坪) 、4房(44坪)。Ａ2、B1、B2為邊間2房配雙衛浴房型，有雙面採光；A3、A7、B3、B7則為2房1衛房型，單面採光且衛浴未開窗。A1、A6、B5為3房2衛房型，邊間雙面採光，雙衛浴皆有對外窗。A5、B6為4房2衛房型，房間、衛浴皆有開窗，採光通風佳。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富宇上和苑」屬南區熱鬧地段，近年又有打卡熱點國立公共資訊圖書館加持，周邊生活機能發展完善，居住便利性高，開車有74快速道路可對外聯通，很適合跨區通勤族。推薦B5給換屋家庭，3房2衛格局方正，且臥室、衛浴都有開窗，採光通風佳，B5又位於南平路338巷、和昌街交叉口，棟距大、視野佳。
