開箱文 | 台北市北投區龍霖初心看屋心得（價格+格局分析）
台北市天母石牌商圈，因生活機能好又近磺溪，兼具生活品質，位於石牌路二段巷弄內的「龍霖初心」，逾5百坪大基地，在該區頗為少見，規劃1~4房產品，最小坪數20坪起。
龍霖初心外觀圖
優點
- 機能：近天母傳統鬧區，周邊商家林立，採買便利。
- 社區規劃：小社區規劃，出入單純。
缺點
- 格局規劃：部分戶型室內有柱，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「龍霖初心」位於石牌路巷弄內，周邊多中古社區大樓，注意會車問題。
交通機能
大眾運輸機能方面，車行5分鐘可到淡水信義線石牌站，可直達信義區。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可到天母國小、5分鐘可至石牌國中。
- 商業：近石牌商圈，有許多知名店家可供採買。
- 休閒：步行10分鐘可到天美綠地，也近磺溪，生活品質好。
- 大型醫療：步行７分鐘可到榮總，振興醫院也步行10分鐘可到。
社區規劃
「龍霖初心」位於北市石牌路巷弄內，基地面積612.47坪，地上15層、地下3層建築，共有82戶住家，屬於小型社區，車位有平面式102個，車位配比1:1.24，可一戶配多車位。公設比34%，休閒設施有接待大廳、健身房、蔦屋書店、多功能教室、戶外休憩區、和室品茗區、野餐區。
房型坪數規劃一房(20坪)、二房(31坪)、三房(34、37、40坪)、四房(48坪)，單層六戶配雙梯，梯戶比1:3，A3、A5單面採光，其餘戶別雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「龍霖初心」位於石牌路二段巷內，周邊小環境多為中古社區，偏住宅區規劃，市景清幽單純，距離石牌商圈亦不遠，也有一定的生活機能，可供基礎採買，社區格局規劃，若重視隱私的換屋族，可挑選A2戶，有獨立的玄關設計，主臥衛浴還有浴缸設計，方便主人使用。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
