開箱文 | 台中市梧棲區竣吉大心2看屋心得（價格+格局分析）
「竣吉大心2」位於台中市梧棲區仁愛街，鄰近梧棲商圈、大庄商圈，生活機能無虞；交通便捷，出入有國道與快速道路可運用。基地面積434.9坪，規劃臨路透天、樓店與大樓等住商混合型產品，最小房型為2房23.7坪起。
竣吉大心2外觀圖
優點
- 交通：「竣吉大心2」位於台中市梧棲區仁愛街，聯通台61線快速道路、國道3號皆相當便利，台鐵沙鹿站、未來捷運藍線也在附近。
- 格局規劃：透天房型規劃大5房及私人後院，空間充足；臨路店面則擁挑高7米的大空間；大樓房型公設比僅27.75%，仍享有健身房、多功能會議室等設施。
缺點
- 社區規劃：大樓為住商混合型產品，一樓有5戶店面，店家進駐後需留意商業型態，可能影響純住戶的生活作息與安全性。
區域解析
地理位置
「竣吉大心2」位於台中市梧棲區仁愛街（15米計畫道路）。
交通機能
車行8分鐘至台鐵沙鹿站，亦有國道3號及61快速道路可利用。
生活機能
- 學校：車行3分鐘至中正國小，車行5分鐘至梧棲國中。
- 商業：車行4分鐘至全聯，車行5分鐘可達喜美超市、梧棲第一市場，車行10分鐘到家樂福、MITSUI OUTLET PARK 台中港(三井)。
- 休閒：車行2分鐘可抵南簡公園、中正田徑場。
社區規劃
「竣吉大心2」位於台中市梧棲區仁愛街（15米計畫道路），由竣吉開發建設有限公司投資興建，基地面積434.9坪，樓層規劃為2幢、7棟，地上9、3層，地下1層建築，共有37戶大樓住家，5戶店面，6戶透天住家，屬小型社區。公共設施有會議室、健身房，公設比僅27.7%。
大樓為主打產品（A~E戶），地上9層、地下1層，住宅格局２房(23.7～35.9坪) 、2+1房(27.2坪)，共37戶，機械式車位26個及平面式車位3個，略顯不足；透天共6戶（A1～A7），格局規劃5房，戶戶享前院停車，有大陽台與私人後院。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「竣吉大心2」附近生活機能豐富，建案為透天、大樓住商混合型社區，主打產品為大樓2房房型，公設比低，相當適合首購族、小家庭入手，在意室內空間者可優先選擇A、Ｃ戶，客餐廳及次臥在裝潢規劃上較有調整空間，若擔心大樓店面經營影響生活品質，可挑選高樓層物件。建案位置鄰近學區中小學，家有學齡兒童也相當便利。
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