海景第一排「海帝」精鑄落成

原創2022-10-10 特別企劃

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Alex最近趁著周末到淡水紅樹林地區散心，當地擁有淡水河奔流入海的美景以及連綿的山景，更能欣賞淡水漁人碼頭夕陽，讓人身心舒暢、心曠神怡。

但聽說紅樹林地區現在第一排景觀建案相當稀少，且山海河景首排土地也幾乎絕版，不過我是不會放棄這美景的。

沿著中正東路，發現了正港景觀首排的新成屋社區「海帝」，基地位於紅樹林、淡水舊市區核心，根據歷史記載基地為日據時代的觀測站，四面景觀、絕佳位置，是相當稀有之地段，除了可270度盡收觀音山、淡水河、淡海出海口景觀，遠方眺望關渡大橋、近距離觀賞萬坪的紅樹林水筆仔保育園區、漁人碼頭夕陽及陽明山系，家就住在大自然生態環境中，可以遠離煩心瑣事，簡直是夢想中的生活，難怪不少科技業及醫生、以及公職高階退休人士都出手購屋。

「海帝」居高臨下，地理位置優越。

海帝 - 綜合評分 4.20分/5分

「海帝」社區位於新北市淡水區中正東路一段105巷，隸屬紅樹林生活圈，全案規劃SS純鋼構住宅，地上27層摩天建築，除了基地位居岩盤之上，地基穩固安全，地處景觀第一排，可坐享山海河環景之悠閒步調，且全案規劃1500坪觀海會所，含有交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、戶外游泳池等設施，皆可眺望出海口景致。格局坪數規劃方面，主力房型為65坪3大房2衛，及80坪3大主臥4間衛浴的格局，戶戶大面開窗，每一扇窗都有一處風景，此外，戶戶享有直送溫泉，在家隨時都能泡湯紓壓。

優點

1. 戶戶坐擁270度紅樹林山海河景觀。

2. 戶戶溫泉到府，在家即可泡溫泉。

3. 景觀大陽台，室內使用坪效大。

4. 全案採SS純鋼構耐震安心建築。

5. 低檯度大面開窗，戶戶享四季風景。

缺點

1. 位於純住宅區，周邊商業活動較稀少。

海帝 - 地段環境 4.20分/5分

淡水紅樹林地區擁有天然的自然生態環境，地處淡水河出海口，可以眺望淡水河匯流海洋、觀音山綠景以及紅樹林溼地，而「海帝」所在的中正東路，基地位於制高點，除了可眺望上述景觀以外，關渡平原、淡水漁人碼頭夕陽也盡收眼底，推開窗戶就能飽覽水岸暮色。

「海帝」擁有270度山海河景觀。
面萬坪水筆仔保育區。

「海帝」社區周邊除了自然景觀特色以外，交通位置也極為優越，近距台北市北投、士林地區，車行約10~15分鐘可至北投生活圈，且區內有淡水信義線紅樹林站以及淡海輕軌V02竿蓁林站，透過捷運一線可直抵南西商圈、北車商圈以及信義計劃區，通勤台北市區僅約30分鐘。

紅樹林捷運站。

除了捷運網絡以外，卡關許多的淡水北側快速道路於今年8月拿到55億元經費，該快速道路北起淡金路、坪頂路口，南接關渡大度路，由「海帝」基地出發至起點僅需2分鐘車程，新北市已經下令即刻動工，未來也將開闢「關渡新橋」可分流前往三重、蘆洲的車流，完工後將能緩解往來雙北的車潮。

淡水北側道路規劃。(圖/新北市政府新工處)

生活機能方面，雖然紅樹林生活圈屬於純住宅區，居住環境靜謐優質，不過距離「海帝」基地約1.5公里即是全聯購物中心，可滿足日常生鮮採買，此外，沿著中正東路約3分鐘路程抵達淡水舊市區、5分鐘可抵竹圍商圈，庶民小吃、連鎖速食、傳統市場等生活所需應有盡有，如需大型採買，開車約10分鐘可抵達關渡的好市多北投店。休閒機能部分，在紅樹林保護區周邊有自行車道、景觀步道可療癒身心，

海帝 - 社區規劃 4.20分/5分

「海帝」全案基地面積1101.7坪，規劃2棟地上27層、地下5層電梯大樓，共有200戶住家、零店面設計，住宅層規劃單層4併、配置2部電梯，低梯戶比設計，全坡道平面車位，一戶可配置一個車位，低公設比、高得房率，相較於其他同樣權狀坪數之大樓產品，實際使用面積更加寬敞，且對比預售屋，該案已經完工可立即入住，降低延遲交屋風險，建築品質可親眼見證。