開箱文 | 台中市大里區昌祐 幸福大里看屋心得（價格+格局分析）
位在大里的台中軟體園區帶動了周遭的居住需求，各大建商陸續在此推案，台中市政府也在附近光正段推出兩期的社會住宅；「幸福大里」為昌祐建設在大里區東側造鎮計畫的最後一期，共237戶，主力格局為2~3房，最小25坪，大里市區較台中市區房價親民，適合首購族群。
昌祐 幸福大里外觀圖
優點
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社區規劃：棟距大，附近高樓少，視野景觀佳。
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格局規劃：戶戶雙面採光，室內通風明亮。
缺點
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機能：大部分生活機能仰賴塗城路和成功路的商圈，惟有段距離。
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環境：工業廠房多加上竹子坑軍營在附近，工業車輛進出頻繁並有噪音問題。
區域解析
地理位置
「幸福大里」位於下大里東側，健民路與銀聯三路口。
交通機能
車行約11分鐘可上74快速道路，沿著快速道路可通往台中市外圍經過的行政區和國道三號。
生活機能
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學校： 步行約7分鐘可達健民國小，到光正國中車行約7分鐘。
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商業： 步行約8分鐘可到全聯福利中心(大里練武店)，車行約7分鐘可到塗城路和成功路商圈採買。
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休閒： 步行12分鐘可到塗城里社區公園，車行9分鐘可到仁化公園。
社區規劃
「幸福大里」由昆祐建設股份有限公司投資興建，基地面積2093.59坪，臨建民路與銀聯路口，公設比33.32%，樓層規劃為地上15層，地下2層，共237戶住家屬於中型社區，停車位為坡道平面式共239個，車位配比1:1，符合一戶一車位規劃；公設規劃完整，包括有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、廚藝教室、瑜珈教室。
大樓建物分三棟，中間棟4併雙梯，梯戶比1:2屬低梯戶比，左右兩棟6併雙梯，梯戶比1:3屬一般梯戶比，C、P以及E、F、M、N為2房(25~26坪)對稱格局，A、B、L、K與D、O以及G、H、I、J為 3房(32~37坪)對稱格局，每戶皆客廳、臥室、雙衛浴開窗，雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「幸福大里」位在大里區東側，房價較台中市區和大里市區更為親民，尤其適合在軟體園區上班的首購和首換族群，車行10幾分鐘就可到公司；首購可選擇空間坪效優秀的2房，推薦靠社區內部的F、M戶，大環境噪音較少，換屋可選擇平面圖中間棟低梯戶比的3房產品。
