開箱文 | 台中市南屯區琢力自然看屋心得（價格+格局分析）
「琢力自然」位於台中市南屯區單元5生活圈，該重劃區佔地逾70公頃，鄰近高鐵站、國道與捷運綠線，交通便利，區內規劃低密度純住宅，擁生態公園、足球園區等建設，鄰近公益、五權商圈及七期百貨機能，發展潛力看好，該案規劃地上12層純住宅社區，採均質2房、最小坪數24坪，戶戶邊間、雙面採光。
琢力自然外觀圖
優點
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位置：「琢力自然」位於單元5重劃區，街廓方正市容新穎。
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社區規劃：戶戶邊間、雙面採光，明廳明房。
缺點
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機能：目前區內機能尚未發展，需仰賴周邊商圈。
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社區規劃：屬於小型社區，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
交通機能
車行9分鐘到新烏日車站及高鐵台中站、3分鐘抵台74線，10分鐘轉接國道一號。
生活機能
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學校：步行13分鐘到鎮平國小、車行4分鐘抵萬和國中。
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商業：車行4分鐘有全聯及黎明路商圈，5分鐘有南屯市場，7分鐘至好市多。
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休閒：車行4分鐘到南屯國民運動中心。
社區規劃
「琢力自然」位於台中市南屯區永春東五路、龍鎮二街，由匠泰開發建設有限公司投資興建，基地面積434.38坪，樓層規劃為1棟地上12層，地下1層建築，共有46戶住家，車位共規劃46個平面車位，車位配比1:1，足以一戶一車位。
公設比33.6%，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區、智能櫃、回收室。住宅標準平面層方面，單層四併雙梯，梯戶比1:2，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(24~27坪)，其中A1/A2戶為相似二房，雙衛浴配置。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「琢力自然」位於台中市南屯單元5重劃區，擁有嶄新街廓、筆直道路，全案規劃純住宅社區，車位配比充足，推薦B1戶給新婚夫妻或退休族，小坪數雙衛浴，且室內通風採光充裕。
