開箱文 | 台中市梧棲區勝興豐川看屋心得（價格+格局分析）

「勝興豐川」位於台中市梧棲區中華路一段979巷、文心街251巷，西臨中央路商圈，生活機能便利。

車行約8分鐘可到台鐵沙鹿站；車行約6分鐘有61號西濱快速道路可到達其他縣市。

• 學校：步行約9分鐘可到大德國小、步行約10分鐘可到中港高中(國中部)。

• 商業：車行約3至5分鐘可到中央路商圈、全聯(梧棲文昌店)，車行約7分鐘可至家樂福 (沙鹿店)及梧棲市場。

• 休閒：車行約6分鐘可到梧棲體育場，車行約8分鐘可到市立圖書館梧棲分館，提供休閒娛樂及運動去處。

• 醫療：車行約6分鐘可到童綜合醫院。

「勝興豐川」位於台中市梧棲區中華路一段979巷、文心街251巷，由勝興建設股份有限公司投資建設，基地面積1468.94坪，公設比33.47%，社區規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、廚藝教室等公共設施。樓層規劃3棟地上13、14層、地下2層建築，共有146戶住家、4戶店面，屬中型社區，單層4戶配2部電梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比；平面式車位203個，車位比1:1.35，符合一戶一車位規劃。

本案格局規劃為3房(38至41坪)、4房(46坪)， A1、A2、A3、A5、B1、B2、C1、C2、C3、C5為3房單位，每戶格局對稱相仿；B3、B5為4房單位，格局對稱相仿；社區內每戶皆為雙陽台及雙衛浴設計；4房單位皆為3面採光，3房單位皆為2面採光，每間主臥衛浴皆有開窗，採光通風良好。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「勝興豐川」位於台中市梧棲區梧棲市區生活圈，鄰近中央路商圈，生活機能便利。本案為3房及4房規劃，適合家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳和水岸景觀宅的家庭，可選擇室內空間方正，無走道設計、面臨中華路一段979巷的A3、A5、C3、A5戶3房單位；若喜歡面積大、採光通風較佳或購屋預算較高的客戶，B3、B5戶4房單位擁有雙陽台、3面採光，採光通風良好，同樣有水岸景觀，可優先選擇。