開箱文 | 桃園市中壢區新大萃看屋心得（價格+格局分析）

「新大萃」位於桃園市中壢區青埔五街，屬青埔高鐵特定區內，周邊多新建大樓、透天及空地，北側正對兒三公園。

區域重大發展前景：青埔特定區北側有桃園航空城計畫，區域遠景可期。

車行2分鐘到達台31線省道(領航南路三段)，轉往東北可連結國道二號大竹交流道，車行約5分鐘至桃園高鐵站，車行約5分鐘到達機場捷運A18站。

• 學校：步行約11分鐘到達青埔國小，車行約8分鐘則可至青埔國中。

• 商業：車行約5分鐘到達華泰名品城，車行約5分鐘到達全聯福利中心(中壢領航店)，車行約7分鐘達環球購物中心，家樂福(青埔店)也在購物中心裡面。

• 休閒：步行約1分鐘到達兒三公園，步行約7分鐘可達公七公園，另距青塘園車行約7分鐘。

「新大萃」位於桃園市中壢區青埔五街，由新大建設股份有限公司投資興建，萬代福營造有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積552.27坪，公設比34%，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室等。樓層規劃為地上14層，地下4層建築，共有75戶住家，3戶店面，屬小型社區，格局坪數規劃2房(31坪)、3房(38~44坪)。車位共103個平面車位，車位配比1:1.32，符合1戶1車位設計。

本案標準層平面圖分A、B兩棟，兩棟格局對稱相仿，單層都是3戶配2部電梯，梯戶比1:1.5，屬低梯戶比，其中A2、A3、B2、B3戶皆為3房格局，而A2戶與B2戶及A3戶與B3戶格局對稱相仿，皆為3面採光，A1、B1戶則為2房，格局也對稱相仿，為雙面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「新大萃」位於桃園市中壢區青埔高鐵特定區，區內街廓、建築新穎，北側正對公園，綠意景緻不錯，距高鐵桃園站及機捷高鐵桃園站(A18站)亦不遠，地段條件不錯。全案規劃2~3房產品，首購、首換客戶皆適宜，其中A2、A3、B2、B3戶3房皆面向公園，視野相對開闊，推薦優先選購。