開箱文 | 台中市大雅區大雅之堂看屋心得（價格+格局分析）

「大雅之堂」位於台中市大雅區民興街、建德街，南臨學府路商圈，生活機能便利。

車行約12分鐘有國道1號、74號快速道路可到達其他縣市。

• 學校：車行約2分鐘可到大雅國小及大雅國中。
• 商業：車行約2分鐘可到全聯(大雅雅環店)、大雅第一公有市場及學府路商圈，車行約8分鐘可到家樂福(中清店)。
• 休閒：步行約6分鐘可到大雅公園，有大片綠地提供休閒運動去處，車行約4分鐘可到市立圖書館大雅分館。
• 醫療：車行約8分鐘可到清泉醫院。

「大雅之堂」位於台中市大雅區民興街、建德街，由英升開發有限公司投資建設，基地面積495.19坪，公設比34.49%，社區規劃有接待大廳、管委會使用空間等公共設施。樓層規劃1棟地上12層、地下3層建築，共有66戶住家，屬小型社區，單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，為一般梯戶比；平面式車位76個，車位比1:1.15，符合一戶一車位規劃。

本案格局規劃為2房(28坪)及3房 (38坪)，C、D、E、F戶為2房單位，其中，C、D戶、E、F戶格局對稱相仿；A、B戶為3房單位，格局對稱相仿；社區內每戶皆為雙陽台、雙衛浴設計；3房戶為3面採光，其他單位皆為2面採光，每間衛浴皆有開窗，採光通風良好。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「大雅之堂」位於台中市大雅區大雅市區生活圈，鄰近學府路商圈，生活機能便利。本案有2房及3房規劃，適合新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭。若喜歡空間坪效佳或在意棟距的小家庭或首購族，可選擇2面採光、面臨民興街的C戶2房單位，若喜歡採光通風佳、房間數較多或購屋預算較高的客戶，B戶3房單位，擁有3面採光、客用衛浴及主臥衛浴皆有開窗，通風採光良好，可優先選擇。