開箱文 | 台南市仁德區白里織上2看屋心得（價格+格局分析）
位於台南仁德的東勢頭生活圈，鄰近國道一號與86快速道路，交通南北東西皆便捷，商圈集中於中正路二段，生活機能完善，學區涵蓋德南國小與仁德國中，而本次介紹的預售新案「白里織上2」位於仁德區德安路，全案規劃地上10層住宅大樓，採2~3房，最小坪數28.41坪起，單層四併戶戶邊間。
白里織上2外觀圖
優點
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位置：「白里織上2」基地周邊多為透天住家，生活氛圍舒適寧靜。
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社區規劃：單層四併、戶戶邊間，戶戶明廳明房。
缺點
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交通：距大眾運輸系統較遠，須開車或騎車轉乘。
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社區規劃：屬於小型社區，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
交通機能
距仁德火車站約車行8分鐘、5分鐘到台86線、7分鐘抵國道一號。
生活機能
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學校：車行4分鐘到仁德國中、步行6分鐘抵德南國小。
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商業：距離後壁早市及德南國小商圈約步行7分鐘、1分鐘到全聯，寶雅車行5分鐘、9分鐘有家樂福。
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休閒：車行7分鐘到仁德運動公園。
社區規劃
「白里織上2」位於台南市仁德區後壁段0920-0000地號，由升暘建設股份有限公司投資興建，日揚營造股份有限公司營造，基地面積358.11坪，規劃地上10層，地下2層，總戶數35戶住家、2戶店面，車位規劃平面式37個，車位配比1:1，足以一戶一車位。
公設比32.47%，含有接待大廳、交誼廳、信箱區及曬被區。住宅標準平面層方面，單層四併二梯，梯戶比1:2，尖峰時間等待電梯不會太久。格局規劃二房(28.41~30.8坪)、三房(38.05~41.02坪)，戶戶邊間，客廳、臥室皆有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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