開箱文 | 桃園市桃園區好風采II看屋心得（價格+格局分析）
桃園小檜溪重劃區街廓整齊、高綠覆率，環境單純且寧靜，預售大樓案「好風采II」基地即位在重劃區內的日光路上，全案規劃2~3房的首購及首換型產品，最小坪數24坪起，主打重劃區環境與捷運建設。
好風采II外觀圖
優點
- 社區規劃：「好風采II」位在小檜溪重劃區，為純住宅設計，住戶出入較單純。
- 發展前景：鄰近興建中的桃園捷運綠線G09站。
缺點
- 交通：聯外主幹道春日路尖峰時段易發生壅塞，開車族可留意。
區域解析
地理位置
區域前景發展：桃園捷運綠線規劃行經小檜溪重劃區左側，沿中正路一直到桃園車站，望能充分發揮捷運路網效益，並可為當地提供更多元的交通選擇。
交通機能
車行10分鐘可達台鐵桃園車站。
生活機能
- 學校：車行6分鐘可至青溪國小和青溪國中。
- 商業：車行4分鐘可至全聯(桃園中正店)和全聯(桃園福元店)，車行6分鐘也可達新永和市場。
- 休閒：步行2分鐘即可至觸動之森公園。
社區規劃
「好風采II」基地位在日光路上，面積492.78坪，規劃1棟地上15層、地下4層之建築，全案共98戶住家，屬於小型純住社區；車位為平面式98個，車位配比1:1，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、垃圾冷藏室等，公設比32.8%。從平面圖來看，全案為單層7戶2梯的配置，梯戶比1:3.5；格局部分，A2、A6為三面採光設計、格局類似，A1、A7為雙面採光設計，A3、A4、A5則為單面採光、格局類似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「好風采II」基地位在小檜溪重劃區，鄰近興建中的桃園捷運綠線G09站，社區為純住宅設計，住戶出入單純，惟聯外主幹道春日路在尖峰時段易發生壅塞，開車族可留意；以平面圖來看，推薦A2戶3房給換屋的朋友，該戶位處邊間、三面採光，室內無柱、坪效不錯，且臥室與衛浴都是設計間間開窗，加上屬於雙面臨路的戶別，棟距亦佳，故推薦。
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