開箱文 | 台中市南屯區豐邑泊金灣看屋心得（價格+格局分析）

「豐邑泊金灣」位於台中市南屯區五權西路二段，東鄰黎明路商圈及五權西路商圈，生活機能便利。

車行約6分鐘可到台中捷運綠線南屯站，另外，車行約4分鐘有74號快速道路、車行約10分鐘有國道1號可到達其他區域。

• 學校：車行約4分鐘可到南屯國小，車行約5分鐘可到萬和國中。

• 商業：車行約1至3分鐘可到全聯福利中心(台中黎明店)、南屯市場、五權西路商圈及黎明路商圈，車行約5至7分鐘可到家樂福(文心店)、IKEA宜家家居(台中店)及好市多(台中店)。

• 休閒：車行約6分鐘可到文心森林公園，有大片綠地提供休閒運動去處。

• 醫療：車行約6分鐘可到林新醫院。

「豐邑泊金灣」位於台中市南屯區五權西路二段，由豐邑建設股份有限公司投資建設，基地面積1,571坪，公設比34.5%，社區規劃有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、俱樂部、廚藝教室、Lounge Bar、VR高爾夫球室等公共設施。樓層規劃2棟地上23層、地下4層建築，共有301戶住家，屬大型社區，單層7戶配3部電梯，梯戶比1:2.3，為低梯戶比；平面式車位363個，車位比1:1.21，符合一戶一車位規劃。

本案格局規劃為2房(25至27坪)、3房(34至38坪)； A5、A6、A7、A8、B1、B2、B3、B5戶為2房單位，其中，A5、A7、B3戶、A6、A8、B2、B5戶格局對稱相仿；A1、A2、A3、B6、B7、B8戶為3房單位，除了前陽台大小略有不同外，格局對稱相仿；社區內3房單位皆為3面採光，2房戶中A5、A7、B3單位為雙面採光，社區每戶衛浴皆有開窗，採光通風良好。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「豐邑泊金灣」位於台中市南屯區黎明生活圈內，鄰近黎明路商圈及五權西路商圈，生活機能便利。本案有2房及3房規劃，適合單身、新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳、採光較好的小家庭或首購族，可選擇空間可規劃為起居室，且2面採光、客用衛浴有開窗的B3戶2房單位，若喜歡空間坪效高、採光通風較佳或購屋預算較高的客戶，B7戶3房單位，擁有3面採光及大面積前陽台，可優先選擇。