開箱文 | 新竹縣湖口鄉鼎極築賦看屋心得（價格+格局分析）
「鼎極築賦」位於新竹縣湖口車站生活圈，區內生活機能成熟，涵蓋市場、全聯、醫院與學區，日常採買便利；前站商圈熱絡，後站住宅環境靜謐，兼具便利與生活氛圍，全案規劃小型社區，採2~3房自住主流產品，最小坪數30坪起，戶戶邊間、明廳明房。
鼎極築賦外觀圖
優點
- 位置：「鼎極築賦」基地周邊多為透天，中高樓層以上視野棟距寬敞。
- 社區規劃：戶戶邊間、明廳明房。
缺點
- 環境：「鼎極築賦」位於舊市區，市容街景不比重劃區新穎。
- 社區規劃：屬於小型社區，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
交通機能
步行5分鐘到湖口車站。
生活機能
- 學校：車行1分鐘到新湖國小、8分鐘抵湖口高中國中部。
- 商業：距離站前商圈約步行1分鐘、另有全聯及湖口傳統市場也是1分鐘，5分鐘有寶雅。
- 休閒：車行5分鐘抵王爺壟運動公園。
社區規劃
「鼎極築賦」位於新竹縣湖口鄉民權街63號旁，由鼎極建設有限公司投資興建，基地面積331.49坪，樓層規劃為1棟地上11層，地下2層建築，共有1幢，1棟；40戶住家，2戶店面，車位共規劃52個平面車位，車位配比1:1.24，足以一戶一車位。公設比32.7%，設施有接待大廳、會議室、信箱區、資源回收室。住宅標準平面層方面，單層4併2梯，梯戶比1:2，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃2房(30坪)、3房(38~39坪)，A/C戶為對稱三房，雙衛浴開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「鼎極築賦」位於新竹縣湖口車站生活圈，擁有豐沛的機能、近距台鐵車站，中高樓層以上棟距視野頗佳，全案規劃小型社區、單層四併，戶戶邊間、雙面採光，推薦A戶給想要更好生活品質的換屋，三面採光、獨立玄關，兼具採光及隱私性，D戶則適合新婚夫妻，邊間明廳明房、雙衛浴開窗。
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