開箱文 | 新北市五股區微美之星看屋心得（價格+格局分析）
新北市五股區因房價較周邊新莊、泰山、蘆洲親民，深受首購族喜愛，以往推案量集中在洲子洋重劃區，近期傳統舊商圈也有零星新案進場，位於御成路的新案「微美之星」百戶內小型社區，可一戶配一車位，規劃2~3房產品，最小坪數21坪起。
微美之星外觀圖
優點
- 機能：周邊離五股當地舊商圈不遠，快速道路、市場、學區均不遠。
- 社區：「微美之星」邊間雙面採光，保有一定的通風。
缺點
- 社區規劃：多機械車位規劃，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
交通機能
周邊有64快速道路可供使用，開車族來往南北方便。
生活機能
- 學校：車行6分鐘可到學區五股國中小，學童上下學還算便利。
- 商業：「微美之星」車行5分鐘可到五股公有市場，有一定基礎的採買機能。
- 休閒：車行5分鐘即到疏洪圳邊公園，有綠地景觀供休憩。
社區規劃
「微美之星」位於新北市五股區御成路，基地面積為226.02坪，地上8層，地下3層建築，總戶數35戶住家，屬於小型社區，車位規劃平面式1個、機械式36個，車位配比1:1.06，可一戶配一車位，公設比34.9%，休閒設施接待大廳、交誼廳、閱覽室。產品規劃21~32坪、2~3房，單層5戶配一部電梯，梯戶比1:5，屬於高梯戶比，A1、A6戶相似格局雙面採光，A2、A5戶對稱格局雙面採光，A3戶單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區 註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
