台積電撐腰 竹南低基期透店登場

「印象·大境」坐落於竹南大埔重劃區，由深耕桃園多年的品牌建商宜宸機構和洋建設打造，具備近半甲子的建築經驗，並已取得使照，品質更添保障。社區主力規劃地坪約30~53坪、建坪約59~106坪，空間尺度舒適，適合自住與置產兼顧。全案建材選配講究，標配櫻花系統廚具，衛浴採用超級馬桶與五合一暖風機，衛浴更貼心配置一戶一浴缸，提升日常生活的舒適享受。特別的是，戶戶皆擁有獨立排風系統，有效提升室內空氣品質，打造健康無壓的居家生活，室內樓梯全面採用石材鋪設，營造沉穩大器的居家氛圍。作為建商插旗大埔的首發之作，「印象·大境」不僅展現高規格誠意，更預告未來將持續深耕，布局第二期新案。

走訪苗栗竹南的大埔重劃區，「印象·大境」就位在科專三路與仁愛路口，步行即可到全聯、公園，車行約5~10分鐘內可接上國道一號頭份交流道、國道三號香山交流道及台61線，未來還有五楊高架延伸至頭份第二交流道、國道拓寬工程等交通建設，對通勤族來說相當有感。區域內交通樞紐竹南車站為山海線交會站，且有自強號停靠，快速串聯全台軸線，移動零時差，而從基地出發，約20分鐘可直達竹科，成為新世代科技生活廊道。

這一帶最大的話題，莫過於台積電於竹南科學園區打造的三座先進封裝廠（AP6、AP6B、AP6C），構成全台最大CoWoS封裝基地，總投資額上看3,000億元，專攻AI晶片封裝，預估創造逾千個高階就業機會。中央核定推動的「桃竹苗大矽谷計畫」也同步啟動，在未來4年內新增就業人口14萬人，以及增加6兆元的產值，區域成為科技與置產同步成長的新引擎。

此外，周邊目前也有京元電子、群創、力積電等大廠布局，產業就業人口將持續湧入，也因此，大埔重劃區被不少人視為具備補漲潛力的科技新聚落，相比竹北高鐵、新竹東區坐八望九高房價，大埔最新指標透天案「印象·大境」以珍稀4字頭搶市，幾乎是半價起跳。

以「印象·大境」周邊機能而言，大埔重劃區已陸續有商家進駐，生活採買也不成問題，尚順廣場、公義路商圈近在咫尺，車行約3~10分鐘可抵達，區內有大埔國小、大同高中國中部，也有國際私校康橋校車路線可直達，適合有學齡子女的家庭。加上鄰近綠地多，散步或小孩放電也都很方便，有興趣的買方不妨實地走訪感受。

「印象·大境」位於苗栗縣竹南鎮仁愛路646號，正臨30米科專三路、仁愛路角地，地段開闊、街廓整齊，是大埔重劃區內少數坐擁雙面臨路的透天店墅案，全案由宜宸機構和洋建設打造，營造由鈞安營造負責，基地面積達626坪，規劃19棟地上4、5層透天，包含13戶透天店面、6戶純住宅型透天，採低密度、純住環境設計，產品定位清晰。

建材配備櫻花系統廚具加洗碗機、五合一暖風機、超級馬桶與浴缸，窗戶使用亞細亞氣密窗，大門搭配專利6A電捲門防夾設計，特別設置全戶獨立排風系統，確保室內空氣流通清新，打造真正健康無壓的生活環境，從建材到工法，每一細節都展現出建商對居住品質的高標準與用心。從建材到工法皆看得出建商對品質的重視。1樓規劃車位，主力戶型地坪約30~53坪，建坪約59~106坪，動線方正實用，且已全案取得使用執照，可即看即交屋。

以主力B2戶為例，擁有5米大面寬、10米縱深，1樓室內空間達15坪，可同時停放兩部車，若無需店面用途，也可靈活規劃孝親房或工作室使用。2樓則規劃為客餐廳與廚房空間，3樓整層為主臥，附四件式衛浴與浴缸、可另設書房或更衣間，4樓為雙臥配置，皆可擺放雙人床，整體空間機能完整，特別適合有長輩與學齡孩童的科技菁英家庭。

「印象·大境」為宜宸機構首次插旗大埔重劃區的首發案，適合自用及置產型買方，另有不少想從竹科大樓換更大尺度生活空間的客群，目前早鳥價開價落在4字頭低基期，相較竹北或新竹市大樓價格幾乎是半價，不僅可立即入住，未來也將推出第二期新案，對有換屋、置產需求的家庭來說，是早一步卡位竹南核心重劃區的好機會。

※上述資料來源於宜宸機構和洋建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。