開箱文 | 新北市板橋區京東賞看屋心得（價格+格局分析）

「京東賞」位於新北市板橋區中山路二段，西南鄰中山路商圈，生活機能便利。

車行約6分鐘可到捷運環狀線板新站，另外，車行約2分鐘有新北環河快速道路、車行約5分鐘有台64線快速道路可到達其他區域。

• 學校：車行約5分鐘可到埔墘國小，車行約4分鐘可到光復完全中學。

• 商業：車行約2至3分鐘可到全聯福利中心(板橋中山店)、家樂福(板橋店)及中山路商圈，車行約4分鐘可到及埔墘市場，車行約8分鐘可到板橋大遠百及新板特區商圈。

• 休閒：車行約3分鐘可到永豐公園，有大片綠地提供休閒運動去處。

• 醫療：車行約8分鐘可到中英醫院。

「京東賞」位於新北市板橋區中山路二段，由駿華開發建設股份有限公司、忠碩不動產股份有限公司投資建設，基地面積232.32坪，公設比34.9%，社區規劃有接待大廳、交誼廳、健身房、瑜珈教室等公共設施。樓層規劃1棟地上12層、地下3層建築，共有74戶住家、1戶店面，屬小型社區，單層7戶配2部電梯，梯戶比1:3.5，為一般梯戶比；平面式車位18個、機械式車位24個，車位比1:0.56，不足一戶一車位規劃。

本案格局規劃為2房(18至19坪)、3房(26、28坪)；A3、A7戶為3房單位，格局對稱相仿； A1、A2、A5、A6、A8戶為2房單位，其中，A2、A8戶、A5、A6戶格局對稱相仿；社區內3房單位為雙衛浴設計，A2、A3、A7、A8單位皆為雙面採光，採光通風良好。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「京東賞」位於新北市板橋區埔墘生活圈內，鄰近中山路商圈及新板特區商圈，生活機能便利。本案有2房及3房規劃，適合單身、新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳、採光較好的小家庭或首購族，可選擇2面採光、客用衛浴有開窗的A2、A8戶2房單位，若喜歡空間坪效高、採光通風較佳或購屋預算較高的客戶，A3、A7戶3房單位，擁有2面採光、客廳有大型景觀窗，可優先選擇。