開箱文 | 新竹縣湖口鄉裏山森活看屋心得（價格+格局分析）
裏山森活外觀圖
優點
- 社區規劃：「裏山森活」為純住宅設計，單層4戶2梯的配置，梯戶比1:2，住戶出入單純。
- 房型規劃：全案規劃均質3房、戶戶邊間且至少擁雙面的採光。
缺點
- 環境：小環境商業行為較少，且周邊有工業區、軌道等，在意的朋友可多留意。
區域解析
地理位置
交通機能
車行7分鐘可達台鐵新豐車站，周邊亦有國道1號可利用。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可至華興國小、中正國中。
- 商業：車行4分鐘可達全聯(湖口民富店)，車行7分鐘亦可達新豐市場，車行8分鐘則可至家樂福超市(新豐建興店)。
- 休閒：車行5分鐘可達大圓山陣地森林公園。
社區規劃
「裏山森活」基地位在光華路65巷，面積409.31坪，為特定農業區甲種建築用地，全案規劃1棟地上12層、地下2層之建築，共44戶住家，屬於小型純住社區；車位為平面式48個，車位配比1:1.09，社區公共設施則有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、資源回收室等，公設比32%。從3~10樓平面圖來看，全案為單層4戶搭配2部電梯，梯戶比1:2；格局方面，A、B、C、D皆類似，而A、B、D為三面採光設計、C則為雙面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「裏山森活」為純住宅、均質3房、戶戶邊間設計，且規劃單層4戶2梯，住戶出入單純，惟小環境商業行為較少，且周邊有工業區、軌道等，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A、B戶給換屋的朋友，兩戶格局類似，都是三面採光、明廳、臥室和衛浴間間開窗的設計，且擁雙陽台、公私領域規劃分明，加上屬於臨路的戶別，棟距亦佳，故推薦。
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