開箱文 | 高雄市三民區城揚Twin S看屋心得（價格+格局分析）

「城揚Twin S」位高雄市三民區大順二路上，家樂福鼎山店附近。

步行約6分鐘可到輕軌灣仔內與高雄高工站。

• 學校：步行約10~11分鐘可到學區鼎金國小與鼎金國中。
• 商業：步行約3~5分鐘可到全聯(三民大順店)與家樂福(鼎山店)，車行約6分鐘可到義享世界與好市多(大順店)。
• 休閒：步行約3可到灣仔內兒童遊樂場。

「城揚Twin S」由晟揚建設投資興建，基地面積603.71坪，規劃1棟地上15層、地下4層建物，共166戶住家、4戶店面，屬於中型社區，停車位為平面式109個、機械式61個，車位配比1:1，可一戶一車位；公設比35.5%，公設項目有接待大廳、健身房、KTV、廚藝教室、Lounge Bar。「城揚Twin S」格局規劃為2房(21~23坪)、3房(32~35坪)、4房(46~49坪)，分為A、B兩棟，A棟單層4併配2部電梯，梯戶比1:2屬低梯戶比，B棟單層8併配3部電梯，梯戶比1:2.67屬一般梯戶比。

B3、B5、B8、B9戶為2房格局，其中B3、B5戶與B8、B9戶各為對稱相仿格局；A3、A5、B1、B2、B6、B7戶為3房格局；A1、A2戶為4房對稱相仿格局；所有格局臥室皆開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「城揚Twin S」鄰近雙商圈與雙輕軌站，生活與交通機能便利，未來附近還有捷運黃線Y8站，適合當地舊換新與喜好市區便利生活的族群選購；小家庭可選擇2房的B8戶，2間衛浴日常使用較便利；換屋可選擇3房的B6、B7戶，主臥室與主臥室衛浴皆雙面採光，且主臥室有3扇窗，採光與通風優秀；家庭成員較多可選擇4房格局的A1、A2戶。