開箱文 | 台中市北屯區登陽華馥看屋心得（價格+格局分析）

「登陽華馥」位於台中市北屯區敦富路，南臨北屯路商圈，西臨頭家厝商圈，生活機能便利。

車行約3分鐘可到台中捷運綠線北屯總站、車行約7分鐘可到台鐵頭家厝站；車行約7分鐘有74號快速道路通往其他縣市。

• 學校：車行約8分鐘可到僑孝國小及北新國中。

• 商業：車行約3至4分鐘可到全聯(台中敦富店)、好市多(北台中店)及北屯路商圈，車行約7分鐘至8分鐘可到頭家厝市場及頭家厝商圈。

• 休閒：步行約1分鐘可到自然感官體驗公園，有大片綠地提供休閒娛樂及運動去處。

「登陽華馥」位於台中市北屯區敦富路，由登仰建設股份有限公司投資建設，基地面積970.16坪，公設比34.3%，社區規劃有接待大廳、閱覽室、健身房、會客室、多功能教室、家教室等公共設施。

樓層規劃1棟地上24層、地下4層建築，共有198戶住家，2戶店面，屬中型社區；平面式車位234個，車位比1:1.17，符合一戶一車位規劃；本案標準層平面圖，單層9戶配置3台電梯，梯戶比為1:3，屬一般梯戶比。本案格局規劃為2房(24.09至28.23坪)及3房(36.01至37.68坪)，A1、A2、A3、A6、A8、A9、A10戶為2房單位，其中A2、A3、A6戶格局對稱相仿；A5、A7戶為3房單位，社區內3房戶皆為3面採光並擁有雙陽台，所有房間及衛浴皆有開窗，採光通風良好。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「登陽華馥」位於台中市北屯區捷運機廠重劃區，鄰近北屯路商圈及頭家厝商圈，生活機能便利。本案為2房及3房規劃，適合單身、新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳的小家庭，可選擇A2、A3、A6戶2房單位，此單位有寬敞的主臥房，可規劃衣帽間，且室內無樑柱，整體坪效佳；若喜歡面積較大、採光佳或購屋預算較高的客戶，A7戶3房單位擁有雙陽台、3面採光，2間衛浴皆有開窗，可優先選擇。