開箱文 | 新北市五股區星波畔看屋心得（價格+格局分析）

「星波畔」位於新北市五股區成泰路3段，南臨成泰商圈及工商商圈，生活機能便利。

車行約8分鐘有國道1號、車行約2分鐘有64號快速道路可到達其他區域。

• 學校：車行約1分鐘可到成州國小，車行約7分鐘可到五股國中。

• 商業：步行約1分鐘可到全聯(五股成泰店)，車行約1至2分鐘可到家樂福超市(五股西雲店)、成州市場及成泰商圈，車行約6分鐘可到工商商圈。

• 休閒：車行約1分鐘可到洲子洋公園及五股國民運動中心，有大片綠地提供休閒娛樂及運動去處。

「星波畔」位於新北市五股區成泰路3段，由宏富開發建設有限公司投資建設，基地面積354.76坪，公設比34%，樓層規劃1棟地上15層、地下3層建築，共有53戶住家，1戶店面，屬小型社區，單層4戶配2部電梯，梯戶比1:2，為低梯戶比；平面式車位49個，車位比1:0.91，不足一戶一車位規劃。

本案格局規劃為2房(22、28坪)，A、B、C、D戶為2房單位，其中A、D戶、B、C戶格局對稱相仿；社區內B、C戶為雙衛浴設計；A、D戶為3面採光，B、C戶為2面採光並擁有雙陽台，採光通風良好。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「星波畔」位於新北市五股區洲子洋重劃區，鄰近成泰商圈及工商商圈，生活機能便利。本案為2房規劃，適合單身、新婚族、頂客族或家中有小孩的小家庭，若喜歡空間坪效佳的小家庭，可選擇A戶2房單位，此單位室內無柱佔空間，坪效佳，空間好規劃；若喜歡面積較大或購屋預算較高的客戶，C戶2房單位擁有雙陽台、雙衛浴及2面採光，主臥衛浴有開窗，採光通風良好，可優先選擇。