開箱文 | 新北市三重區新富雙宇看屋心得（價格+格局分析）
新北市三重區人口密集度高，屬於早期發展商圈，商家林立，生活機能佳，吸引許多購屋族青睞，位於主幹道三重重陽路三段的新案「新富雙宇」周邊捷運、市場、學區均在不遠處，百戶內小型社區，出入單純，1~2房產品，最小坪數15坪起，相對入手門檻低。
新富雙宇外觀圖
優點
- 環境：位於重陽路三段，周邊商家林立，生活機能好。
- 社區：「新富雙宇」百戶內小型社區，出入單純。
缺點
- 社區規劃：車位多規劃機械車位，且無法一戶配一車位，注意是否符合生活習慣。
區域解析
地理位置
交通機能
車行6分鐘可到捷運菜寮站，重陽路上也有多路公車路線行經，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可到學區修德國小、車行4分鐘到明志國中，學童還算上下學便利。
- 商業：「新富雙宇」車行3分鐘可至三重果菜市場，具有一定採買機能。
- 休閒：車行2分鐘可到大同公園，提供綠地及簡易親子遊具可供休憩。
社區規劃
「新富雙宇」位於新北市三重區重陽路三段上，基地面積91.44坪。樓層規劃為1棟地上10層、地下2層建築，共有27戶住家、1戶店面，屬於小型社區，車位規劃機械式10個，車位配比1:0.36，無法一戶配一車位，公設比35%，修言設施有接待大廳、信箱區、曬被區，相對較為簡單。
格局坪數規劃1房(15坪)、2房(21坪)、店面(17.41坪)，單層3戶配1部電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，A1、A2戶相似格局，A1戶三面採光，A2戶雙面採光，A3戶雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區 註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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