開箱文 | 台南市七股區金艷富邸-10看屋心得（價格+格局分析）
近年來台南市七股區在七股科技工業區開發帶動之下，未來將增加超過2千個以上的就業機會，吸引不少建商提前佈局規劃，成為台南市的推案熱區之一；其中，區內的七股生活圈接近61號快速道路及台17線，拉近與其他縣市的距離，加上鄰近生活機能發展成熟的七股市區商圈，購物採買均十分方便，新推案備受市場關注。新成屋案「金艷富邸-10」便是位於七股區的七股生活圈內，全案規劃透天住宅，規劃前院、1樓停車，主力為4房格局，最小地坪26.83坪、建坪40.23坪起。
金艷富邸-10外觀圖
優點
- 環境：「金艷富邸-10」位於台南市七股樹林地區，周圍多為透天住宅，居住環境靜謐。
缺點
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環境：基地周圍小環境生活機能較不足，用餐、採買需開車前往。
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規劃：1樓未規劃孝親房，年長者起居稍不便，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「金艷富邸-10」位於台南市七股區樹林里樹林15-15號，西北鄰近七股市區商圈。
交通機能
車行約12分鐘有61號快速道路、車行約6分鐘有台17線可到達其他區域。
生活機能
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學校：車行約2分鐘可到樹林國小，車行約4分鐘可到七股國中。
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商業：車行約8分鐘可到七股市區商圈及七股菜市場，車行約2分鐘可達7-ELEVEN(塭內門市)。
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休閒：車行約9分鐘可到七股區圖書館，提供假日休閒去處。
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其他：車行約4分鐘可到七股科技工業區(興建中)。
社區規劃
「金艷富邸-10」位於台南市七股區樹林里樹林15-15號，由嬿銡建設有限公司投資興建，基地面積394.46坪，規劃14棟地上3層建築，共有14戶透天住家，屬小型社區，格局坪數規劃地坪(26.83~35.55坪)，建坪(40.23~51.49坪)，前院、1樓設計可停車，
A1~A3戶為臨路戶別前院停車規劃，B1、B2、B3、B5、B6、B7、B8、B9、B10戶室內格局對稱相仿，客廳及臥室均有開窗； C2戶可停2台車。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「金艷富邸-10」位於台南市七股區七股生活圈內，鄰近七股市區商圈，生活機能尚可，全案規劃前院、1樓停車的4房透天住宅，適合三代同堂的家庭，若重視寧靜度的購屋者，可選擇非臨路的B1~C2戶別；居住人數較多者，可考慮臨路A1~A3戶前院停車戶型，或C2戶面積較大有雙車位的戶別。
