「大華漾」中壢新核心 大車站閃耀

中壢市中心向來備受在地客層青睞，透過台鐵軌道快速銜接雙北市，外溢買盤更是區域購屋主力，上市建商大華建設近年耕耘桃園，所到之處皆掀起話題，本次鎖定中壢高中生活圈、於正光街推出指標新案「大華漾」，累積一甲子建築實力，該案不僅保有品牌共好精神，建築規劃更與時俱進，以北市豪宅規格擘劃經典地標。

全案提供5年防水保固，採零店面純住宅規劃，20~40坪2~3房，室內採用防潮隔音防火耐重「環保石膏磚」，加上錦鋐氣密窗、6+6MM LOW E膠合玻璃，並使用台灣精品防霾紗窗，同時因應世界節能減碳趨勢，地下室佈有EMS匯流供電管理系統，目前工程進度已達6樓，預計2026年第一季完工。

中壢環內市中心正處南桃園最關鍵區位，掌握國道一號中壢交流道、機場捷運以及台鐵中壢站，尤以中壢車站為地方政府建設焦點，過去中壢車站被比喻為全台最醜車站，近年在鐵路地下化工程後，在大車站計畫邁開步伐後，周邊市容逐步被改造，未來台鐵中壢站、機場捷運延伸線與捷運綠線延伸中壢將來會在中壢車站（A23站）形成「三鐵共構」車站，現階段台鐵車站正在改建、機捷延伸線正在施工、捷運綠線延伸中壢也已核定，工程正逐步往前推進。

此外，位於中壢車站後站的「中壢多功能運動公園徵收案」(中壢體育園區)總面積約72公頃，包含體育場、學校、住宅區及商業區等，其中9公頃規劃為體育場用地，預計興建亞奧運等級運動場館與流行音樂中心，另有6.96公頃商業區將引進商場、百貨，現階段已有國泰、遠雄、璞園、新潤、美麗華等品牌建商卡位，未來大車站計劃實現、體育園區開發，中壢繁華新城區風貌指日可待。

現階段中壢市心新推案供給稀缺，大華建設選址目光如炬，鎖定中壢市心生活圈推出「大華漾」，基地正處於正光街，屬於蛋黃區相對靜謐優質環境，該案近取三座公園綠地，散步3分鐘到五權公園、10分鐘抵廣達公園、11分鐘則有文化公園，車行3分鐘即達中壢國民運動中心，無論是休閒生活，或是親子運動，樂活場域隨心所欲。

此外，從基地沿著環西路可接軌海華特區，百貨商場、電影院等商業機能豐沛，文化國小、新明國中提供學齡孩童就近入學，全聯、家樂福、第一市場、興國市場等等則可滿足日常採買所需，無論是在機能、綠地，或是建設利多翻轉城市風光，完美成就未來增值願景。

「大華漾」由上市建商大華建設投資興建，全案位於中壢市心靜謐地段之正光街，占地約570坪，規劃地上15層、地下3層建築，純住宅零店面舒適環境，建築臨路退縮20米，加上正光街12米，棟距廣達30~35米，是線上中型社區少見規劃，不僅讓長輩孩童有充裕的步道空間，也擁有寬敞的景觀視野。

大華建設源起台北市，深耕建築事業64年，與旗下甲級營造─華鑑營造聯手，擘劃多座地標豪宅，近年擔起ESG使命，以共好概念，隨著時代趨勢推進，成就一座座經典建築，本次以品牌精神貫徹全案，不僅蓋好房子，超越法規提供5年防水保固，更細心規劃每一處，所採用建材皆為上上之選，室內隔間牆採用成本較高的環保石膏磚，防火隔音防潮效果更勝市面上常見的白磚牆，另外，搭配台灣精品錦鋐氣密窗、防霾紗窗，加上6+6mm LOW-E膠合玻璃，廚具加碼配置櫻花廚下雙溫淨水器，讓居住質感再升級。

地下室全採坡道平面車位，大華建設為響應節能減碳趨勢，設置電動車充電專用電表及EMS電能管理系統，於各層設置專用配電箱及各層全區匯流排供電主幹系統，且於匯流排上設置插入單元(PIU)，讓每個車位有一組專用之獨立迴路，加上一樓雙車道進出，出入行車更加安全便捷。公設則以人為本，宜居實用為概念，規劃挑高門廳、交誼廳以及健身房等。

住宅標準平面方面，單層規劃七併雙梯，梯戶比1:3.5，採2~3房20~40坪規劃，其中A1戶為換屋族、北客南遷最青睞的戶型，邊間三面採光，所有空間採光通風充足，獨立式玄關兼具收納功能及隱私性，前後雙陽台無論是私人休憩規劃或是洗曬衣物，場域彈性好運用，此外，主臥室更留有女主人最愛的衣帽空間，衛浴配置浴缸，喜愛的鞋包衣物通通都可收納。

深獲首購、新婚夫妻喜愛的就屬A2戶23.88坪，樑柱外移、無畸零空間，可減少裝潢成本，而室內蘊含自然採光且空氣流通，玄關同樣可滿足收納機能，加上1.5套日式衛浴規劃，無論是單身貴族，或是新婚夫妻，抑或是未來有新生兒等新成員加入，生活使用都有餘裕。

※上述資料來源於漢林廣告提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。