開箱文 | 新北市五股區九揚雙子星看屋心得（價格+格局分析）

「九揚雙子星」位於新北市五股區新城一路，屬洲子洋重劃區，區內新大樓林立，商家聚集中，西側隔路為工業用地，有鐵皮廠房。

車行約4分鐘可達台64線快速道路；另車行約6分鐘到達國道1號五股交流道。

• 學校：車行約6分鐘可達學區五股國小(自由學區)及成州國小(自由學區)，車行約7分鐘可達學區五股國中。

• 商業：步行約6分鐘可達全聯福利中心五股新五店，車行約3分鐘可達家樂福超市西雲店，車行約5分鐘可達五股公有市場。

• 休閒：車行約3分鐘到達五股國民運動中心，而洲子洋公園就在運動中心旁(車行約3分鐘)。

「九揚雙子星」位於新北市五股區新城一路，由九鴻建設股份有限公司投資建設，昇北營造股份有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積976.89坪，公設比34%，公共設施有接待大廳、閱覽室、健身房等。樓層規劃為3棟地上11層、地下2層建築，共有112戶住家、12戶店面，屬中型社區。格局坪數規劃1房(16坪)、2房(25~28坪)、3房(30~33坪)。車位規劃平面式99個，車位配比1:0.8，不足1戶1車位設計。

本案3、4、8層平面圖分A、B兩大棟，A棟單層5戶配2部電梯，梯戶比1:2.5，屬一般梯戶比，其中A1、A2、A5戶為3房格局，而A2、A5戶格局對稱相仿，A3、A6戶為2房格局，格局則都不相同。此5戶除了A3為單面採光，其餘的A1、A2、A5、A6戶皆是雙面採光。

B棟部份，單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，屬一般梯戶比，其中B1、B2戶為3房格局，格局並不相同，B3、B5戶為1房格局，格局則對稱相仿，B6、B7戶為2房格局，格局也不相同。此6戶除了B3、B5為單面採光，其餘的B1、B2、B6、B7戶皆是雙面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「九揚雙子星」位於新北市五股區洲子洋重劃區，重劃區內建築新穎，且距台64線快速道路及國道1號五股交流道皆不遠，聯外交通尚便利。全案規劃1~3房，首購到換屋的客戶皆適宜，以3、4、8層平面圖而言，A2、A5、B2戶3房、及B6戶2房皆位邊間，雖面向工業區，但因工業區內的建築物不高，故中高層視野相對開闊，建議可優先選購，不過這些戶別面向西邊，因此需注意下午西曬問題。