開箱文 | 新北市板橋區立信晴朗看屋心得（價格+格局分析）
板橋區是新北市行政、商業及交通樞紐中心，與台北市、新北市其他區域僅一橋之隔，地理位置及整體環境頗具優勢，一向為新北市的推案熱區，其中，江翠北側重劃區C區距離捷運環狀線新埔民生站、台64線快速道路及新海橋不遠，另外也因鄰近板橋藝文特區、新海人工濕地等條件，加上接近生活機能發展成熟的中正路商圈及四維商圈，新推案備受市場關注。
預售屋案「立信晴朗」便是位於板橋區江翠北側重劃區C區，主推2房及3房產品，最小坪數20坪起。
立信晴朗外觀圖
優點
- 環境：「立信晴朗」位於新北市板橋區江翠北側重劃區C區，鄰近中正路商圈及四維商圈，生活機能佳。
缺點
- 環境：屬新興重劃區，小環境商家進駐及生活機能完整度需待時間累積；此外，此案鄰近新北市立殯儀館，區域稍嫌凌亂，有喪禮時可能會有噪音產生，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「立信晴朗」位於新北市板橋區中正路及新月三街口，南臨中正路商圈，東鄰四維商圈，生活機能便利。
交通機能
車行約7分鐘可到捷運環狀線新埔民生站，另外，車行約3分鐘可上新海橋、車行約4分鐘有台64線快速道路可到達其他區域。
生活機能
- 學校：車行約3分鐘可到國光國小，車行約1分鐘可到板橋國中。
- 商業：車行約1分鐘可到中正路商圈及全聯福利中心(板橋新生店)、車行約5分鐘可到朝陽市場及四維商圈。
- 休閒：車行約2~3分鐘可到板橋藝文特區、新海人工溼地及板橋國民運動中心，有大片綠地提供休閒娛樂及運動去處。
- 醫院：車行約3分鐘可到市立聯合醫院板橋院區。
社區規劃
「立信晴朗」位於新北市板橋區中正路及新月三街口，由立信建設股份有限公司投資建設，基地面積623.41坪，公設比34.98%，社區規劃有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、Lounge Bar等公共設施。樓層規劃1棟地上14層、地下6層建築，共有156戶住家、6戶店面，屬中型社區，單層12戶配3部電梯，梯戶比1:4，為一般梯戶比；平面式車位167個，車位比1:1.03，為一戶一車位規劃。
本案格局規劃為2房(20~21坪、27坪)、3房(29坪)、店面(33坪)；A2、 A3、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A12及A13戶為2房單位，其中，A2與A3戶、A6與A7戶、A9與A12戶、A10與A11戶格局分別對稱相仿；A1、A5戶為3房單位，格局對稱相仿；社區內3房戶及A9、A12戶皆為雙衛浴設計，A6、A7戶為2面採光，所有格局房間皆有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「立信晴朗」位於新北市板橋區江翠北側重劃區C區，鄰近中正路商圈及四維商圈，生活機能便利。本案有2房及3房規劃，適合單身、新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡採光、空間坪效佳的小家庭，可選擇A6、A7戶2房單位，此單位為2面採光設計，採光通風較佳；若喜歡空間坪效高或購屋預算較高的客戶，A5戶3房單位擁有雙陽台，且室內無柱佔空間，可優先選擇。
