開箱文 | 新竹縣橫山鄉墅沛NO.11看屋心得（價格+格局分析）
位於新竹縣橫山鄉永昌街的預售案「墅沛NO.11」，基地方圓1公里左右有賣場、台鐵、國中小學區，全案規劃純住宅社區，採均質3房格局，最小坪數43.69坪起，戶戶邊間、雙面採光。
墅沛NO.11外觀圖
優點
- 位置：「墅沛NO.11」基地周邊多為透天，純住宅氛圍濃厚，生活環境靜謐。
- 社區規劃：純住宅社區，單層4併，出入相對單純。
缺點
- 機能：基地周邊有賣場、學校等，但大型採買仍須仰賴開車或騎車到市中心。
區域解析
地理位置
「墅沛NO.11」位於新竹縣橫山鄉永昌街123巷1弄。
交通機能
至九讚頭車站約車行2分鐘。
生活機能
- 學校：車行3~4分鐘可到大肚國小與橫山國中。
- 商業：距離美廉社約步行5分鐘、車行4分鐘抵自由聯盟生鮮超市。
- 休閒：基地周邊缺乏大型公園綠地。
社區規劃
「墅沛NO.11」位於新竹縣橫山鄉永昌街123巷1弄15-2號旁，由松承建設股份有限公司投資興建，基地面積479.89坪，樓層規劃為2棟地上9層，地下1層建築，共有32戶住家，1戶管委會空間，車位共規劃38個平面車位，車位配比1:1.15，足以一戶一車位。
公設比29.16%，設施有接待大廳、信箱區。住宅標準平面層方面，單層4併2梯，梯戶比1:2，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃3房(43.69~43.72坪)，戶戶邊間、雙面採光，A1、A2為相似格局，無獨立玄關，B1、B2戶為相似格局，雙衛浴配置。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「墅沛NO.11」位於新竹縣橫山鄉，擁有豐沛的觀光資源，基地周邊多為透天，純住宅氛圍濃厚，但若需大型採買仍得開車或騎車到市區，推薦B1戶給想要一次到位的小家庭，室內柱在玄關可透過裝潢規劃鞋櫃，公私領域空間得宜，生活環境舒適。
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