開箱文 | 新北市三重區潤泰CITY PARK看屋心得（價格+格局分析）
「潤泰CITY PARK」位於新北市三重區捷運路上，為捷運三重站(中和新蘆線)共構建案，西側還有機場捷運通過，也設有機捷三重站，可直通台北車站或桃園國際機場，而機捷旁就是新北大都會公園，加上周邊舊市區的便利生活機能，故其地段條件相當不錯。全案規劃2~4房產品，強調上市公司品牌，規劃多項休閒公設，住家最小坪數28坪起。
潤泰CITY PARK外觀圖
優點
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環境：「潤泰CITY PARK」樓下即是捷運三重站(中和新蘆線)，西側還有機捷三重站，近新北大都會公園、超市、傳統市集、省道台1線、台1甲線，生活機能及交通條件皆便利。
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規劃：採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，RC鋼筋混凝土結構；具接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、創意廚房…等多項休閒公設；車位配比1:1.36，符合1戶1車位設計；B棟梯戶比1:2，屬低梯戶比。
缺點
- 規劃：規劃有住家、辦公室、商場，社區稍複雜。
區域解析
地理位置
「潤泰CITY PARK」位於新北市三重區捷運路上，為三重捷運站(中和新蘆線)共構案，周邊舊公寓、大樓混處，西側有機場捷運通過，也在此設有機捷三重站，隔機捷為二重疏洪道新北大都會公園。
交通機能
本案樓下即是捷運三重站，西側的機場捷運線亦有設三重站（步行約1分鐘），另北側及南側不遠處還有省道台1線（車行約2分鐘）及台1甲線（車行約1分鐘）經過。
生活機能
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學校：步行約7分鐘到達學區集美國小，車行約5分鐘可達學區三重高中國中部。
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商業：步行約1分鐘可達全聯福利中心(三重捷運店)，步行約6分鐘可達光陽集中市場，步行約7分鐘可達家樂福超市(三重重陽店)。
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休閒：步行約3分鐘可達新北大都會公園，步行約3分鐘可達重陽公園，步行約10分鐘可達新北市三重運動中心。
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醫院：步行約4分鐘可達宏仁醫院；車行約5分鐘可達新北市立聯合醫院三重院區。
社區規劃
「潤泰CITY PARK」位於新北市三重區捷運路，由潤泰創新國際股份有限公司投資建設，潤弘精密工程事業股份有限公司營造，採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，RC鋼筋混凝土結構，基地面積3009.76坪，公設比34~36%。公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、創意廚房等。
樓層規劃為3棟地上30、32、35層、地下5層建築，共有433戶住家、1戶辦公室，1、2樓商場，屬大型社區。格局坪數規劃2房(28~32坪)、3房(46~50坪)、4房(60~72坪)。車位規劃平面式572個、機械式22個，車位配比1:1.36，符合1戶1車位設計。本案分A、B、C三大棟，其中B棟6層平面圖單層6戶配3部電梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比；格局部份，B1、B3、B5、B6皆為3房格局，其中B1、B7戶除了工作陽台略不同外，其餘的格局對稱相仿；B2、B6戶則為2房，格局對稱相仿。採光部份，B1、B7戶為3面採光，B3、B5戶為雙面採光，B2、B6戶為單面採光，上述戶型房間及客廳皆有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「潤泰CITY PARK」位於新北市三重區，為捷運三重站共構建案，西側還有機場捷運通過，而機捷旁就是新北大都會公園，加上周邊舊市區的便利生活機能，故地段條件相當不錯。全案規劃2~4房產品，強調上市公司品牌，擁3009坪大基地，規劃有多項休閒公設，其中B1、B7戶有3面採光、雙陽台設計，整體坪效、動線亦不錯，推薦優先選購。
