開箱文 | 新北市鶯歌區鳴日之城-日安看屋心得（價格+格局分析）

「鳴日之城-日安」位鶯歌區鶯桃路二段。

區域發展前景：三鶯線共設置12站，未來完工通車後，可促進土城、三峽、鶯歌地區都市發展，並擴大北桃都會生活圈範圍。

車行4分鐘可至台鐵鳳鳴車站，周邊亦有國道2號可利用。

• 學校：車行6分鐘可達鳳鳴國小及鳳鳴國中。
• 商業：車行3分鐘可至自由聯盟生鮮超市(鶯桃店)及鳳鳴龍鳳夜市，車行4分鐘可達新三沅商場。
• 休閒：車行1分鐘即可達新鳳公園。

「鳴日之城-日安」基地位鶯桃路二段，面積1080.31坪，規劃1幢2棟地上13層、地下3層的建築，共136戶住家、11戶店面，屬於中型社區，車位則為平面式車位165個，車位配比1:1.12；社區公共設施包括接待大廳、交誼廳、咖啡廳、圖書室等，公設比33%。

從4~11樓平面圖來看，全案分成Ａ、B棟，兩棟都是單層6戶2梯，梯戶比1：3；格局部分，A1、A2、A6、A7、B1、B2、B6、B7為雙面採光設計，其中A1與B1、A2與B2、A6與B6、A7與B7彼此格局相似，至於A3、A5、B3、B5則為單面採光設計，而A3與B3、A5與B5彼此亦為相似格局。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「鳴日之城-日安」基地面積破千坪，屬於大型建案，且鄰鶯桃路二段，商家林立、採買機能無虞，惟附近為龜山工業區，在意空氣品質的朋友可多留意；以家配圖來看，推薦A7與B7戶3房格局給換屋的朋友，兩戶格局相似，室內少柱、雙面採光，亦為明廳且無暗房的設計，加上整體公私領域規劃分明，整體居住品質應不錯，故推薦。