開箱文 | 台南市安平區華平深見看屋心得（價格+格局分析）
安平區為台南市的市政重鎮，近年來在重劃區的持續開發、觀光、海港貿易並進以及悠閒生活氛圍的打造之下，購屋需求持續增加，根據今年第2季建物買賣移轉件數資料顯示，安平區穩坐台南市房屋交易量冠軍，其中，台南市政特區為安平區的精華區，完整的街廓設計、便利的生活機能，成為台南市的推案熱區之一；預售屋案「華平深見」便是位於台南市安平區市政特區內，主推2房及3房產品，最小坪數23坪起。
華平深見外觀圖
優點
- 環境：「華平深見」位於台南市安平區台南市政特區內，鄰近永華路商圈及安平老街商圈，生活機能佳。
缺點
- 環境：附近新舊房屋交雜，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「華平深見」位於台南市安平區育平九街，華平公園旁，南鄰永華路商圈，西北鄰安平老街商圈，生活機能便利。
交通機能
車行約7至9分鐘有台17線及台17甲線可到達其他區域。
生活機能
- 學校：步行約8分鐘可到安平國小，步行約10分鐘可到安平國中。
- 商業：車行約4至5分鐘可到全聯福利中心(安平永華店)、安平市場、安平老街商圈，車行約7至8分鐘可到家樂福(安平店)及好市多(台南店)，步行約8分鐘可到永華路商圈。
- 休閒：步行約1分鐘可到華平公園，有大片綠地提供休閒運動去處。
社區規劃
「華平深見」位於台南市安平區育平九街，由海富建設股份有限公司投資建設，基地面積474.01坪，公設比33.7%，社區規劃有接待大廳、空中花園、健身房等公共設施。樓層規劃3棟地上15層、地下3層建築，共有86戶住家，屬小型社區，單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，為一般梯戶比；平面式車位86個，車位比1:1，符合一戶一車位規劃。
本案格局規劃為2房(23至24坪)及3房(32至33坪)，A3、A7戶為2房單位；A1、 A2、A5、A6戶為3房單位，其中A1、A6戶、A2、A5戶格局對稱相仿；社區內每戶皆為雙衛浴設計；3房戶中A1、A6戶為3面採光，其餘為2面採光，所有戶型房間皆有開窗，採光通風良好。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「華平深見」位於台南市安平區市政特區內，鄰近永華路商圈及安平老街商圈，生活機能便利。本案有2房及3房規劃，適合單身、新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳的小家庭，可選擇室內方正，無走道設計的A3戶及A7戶，若喜歡採光通風較佳或購屋預算較高的客戶， A1戶3房單位，擁有3面採光，主臥衛浴及客用衛浴皆有開窗，通風採光良好，可優先選擇。
