開箱文 | 新竹縣湖口鄉富寓看屋心得（價格+格局分析）
新竹市中心房價高漲，不少重視CP值的剛性買盤轉向大新竹蛋白區，像是擁有國道一號、產業園區的湖口成為自住客新歡，本次介紹的預售新案「富寓」採電梯型公寓規劃，純住宅設計，規劃2~3房、最小坪數28.77坪起，戶戶明廳明房，雙面採光。
富寓外觀圖
優點
- 位置：「富寓」基地周邊多為農田綠地，視野景觀相對寬敞。
- 社區規劃：純住宅社區規劃，出入相對單純。
缺點
- 機能：「富寓」基地周邊少有商業活動，需仰賴開車騎車採買。
- 交通：距離軌道系統較遠，需透過騎車開車轉乘。
區域解析
地理位置
「富寓」位於新竹縣湖口鄉南北六路與長富路一段151巷口。
交通機能
至國道一號約車行10分鐘、湖口車站9分鐘。
生活機能
- 學校：到湖口國小、湖口高中(附設國中部)約車行4分鐘。
- 商業：距離全聯約車行6分鐘。
- 休閒：至大湖口車站公園約車行5分鐘。
社區規劃
「富寓」位於新竹縣湖口鄉南北六路與長富路一段151巷口，由熊阪建設有限公司投資建設，基地面積387.8坪，樓層規劃為3棟地上5層電梯公寓建築，共有42戶住家。車位規劃平面式9個，車位配比1:0.21，不足以一戶一車位，開車族需多留意停車問題。
公設比23.97%，設施有信箱區。住宅標準平面層方面，單層2~4併，配置1~2部電梯，梯戶比1:2適中。格局坪數規劃2房(28.77坪)、3房(35.31坪)，其中A/C戶為相似格局，雙衛浴配置，E/F戶為對稱格局，雙衛浴皆未開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富寓」位於新竹縣湖口鄉，基地周邊多為農田，環境清幽舒適，全案規劃純住宅社區，戶戶明廳明房，雙面以上採光，推薦C戶給想要一次到位的小家庭，少見前陽台進出規劃，可擁有完整的玄關區，收納空間、隱私性一應俱全，G戶則適合頂客族或新婚夫妻，少見小坪數雙衛浴，且雙面採光，室內通風明亮。
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