開箱文 | 桃園市桃園區悅佳謙悅看屋心得（價格+格局分析）

「悅佳謙悅」 位於桃園市桃園區文中二路&文中二路25巷，中路重劃區西南側，中興國中旁。

車行約6分鐘可上國道2號南桃園交流道。

• 學校：步行約3~5分鐘可到學區文山國小與中興國中。
• 商業：步行約8~9分鐘可到全聯(桃園國際店)與仁愛市場，車行約7分鐘可到愛買(桃園店)。
• 休閒：步行約3分鐘可到水秀公園，步行約7分鐘可到風禾公園，步行約10分鐘可到向陽公園。
• 政府機關：車行約6分鐘可到桃園市政府。

「悅佳謙悅」由悅佳建設投資興建，基地面積548.32坪，規劃1棟地上15層、地下4層建物，共84戶住家、7戶店面，屬於小社區，停車位為平面式107個，車位配比1:1.18，可一戶一車位；公設比33.8%，公設項目有接待大廳、健身房、多功能室。

「悅佳謙悅」格局規劃為2房(26~27坪)、2+1房(32坪)、3房(36坪)，單層6併配2部電梯，梯戶比1:3屬一般梯戶比；A2、A6戶為2房格局；A1、A3為2+1房對稱相仿格局；A5、A7為3房對稱相仿格局；2房皆為單面採光，2+1房與3房皆三面採光；所有格局臥室皆開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「悅佳謙悅」位中路重劃區靜巷中，面中興國中與文山國小，環境寧靜，街廓整齊，公園綠地多，適合桃園地區重視居住環境的購屋族群選購；首購可選擇2房的A6戶，兩套衛浴日常使用較為便利；換屋可選2+1房的A1、A3戶，+1房可借部分餐廳空間，裝潢隔間成單人房，做為3房格局使用，或直接選擇完整3房空間的A5、A7戶。