開箱文 | 桃園市平鎮區鑫富貴看屋心得（價格+格局分析）

「鑫富貴」位於桃園市平鎮區龍慈路。

至中壢車站約車行15分鐘。

• 學校：距離龍岡國中、忠貞國小約車行6分鐘。
• 商業：至龍岡商圈約車行7分鐘，到忠貞市場8分鐘，13分鐘抵家樂福。
• 休閒：至龍岡大操場約車行4分鐘，5分鐘抵龍岡森林公園。

「鑫富貴」位於桃園市平鎮區龍慈路998-1020號，由廣泰鑫建設有限公司投資興建，基地面積536.7坪，樓層規劃為1棟地上15層，地下4層建築，共有140戶住家，3戶店面，7戶辦公室，車位共規劃127個平面車位，車位配比1:0.85，不足以一戶一車位，開車族需多思考停車問題。

公設比35.61%，設施有接待大廳、交誼廳、信箱區。住宅標準平面層規劃，單層10併3梯，梯戶比1:3.33偏高，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃2+1房(27.91~32.38坪)，其中A1/A2/A10/A11戶為相似2+1房，邊間雙面採光，差異在於樑柱位置。A3/A5/A8/A9戶為類似2+1房，單面採光，A6/A7戶為對稱2+1房，雙衛浴配置。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「鑫富貴」位於桃園市平鎮區，鄰近龍岡生活圈，同享中壢市區、龍岡商圈機能，全案規劃均質2+1房，戶戶明廳明房，雙衛浴配置，+1房則可提供多元配置，生活使用更有彈性，推薦A11戶給新婚夫妻或是小家庭，邊間雙面採光，室內通風明亮，且室內柱少，可省去不少修飾性裝潢，A7戶則適合小資族或頂客族，+1房可作為更衣室，且客用衛浴位居公領域，隱私性較佳。