開箱文 | 台中市梧棲區富宇富嶼看屋心得（價格+格局分析）
台中市海線地區擁有大型商場及科技大廠進駐等議題，近年來房市討論度高，位於梧棲區、台鐵沙鹿站附近的新案「富宇富嶼」，在地知名建商品牌，規劃逾百戶的中型社區，戶戶雙面採光，規劃3~4房產品，最小坪數37坪起。
富宇富嶼外觀圖
優點
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環境：周邊鄰近台鐵、大型量販店，生活機能佳。
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社區：「富宇富嶼」戶戶三面採光，保有一定通風性。
缺點
- 社區規劃：部分戶別有柱樑，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「富宇富嶼」位於台中市梧棲區興農路，周邊較為郊區面貌，環境清幽。
交通機能
車行5分鐘可到台鐵沙鹿站，具有大眾運輸機能。
生活機能
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學校：學區為車行7分鐘可到中正國小、車行5分鐘到中港完全中學國中部，學童還算上下學便利。
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商業：「富宇富嶼」車行9分鐘可至家樂福沙鹿店，具有大型量販採買機能。
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休閒：車行8分鐘可到中正田徑場，提供運動休憩場域。
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醫療機能：車行5分鐘可到光田醫院沙鹿院區，就醫方便。
社區規劃
「富宇富嶼」位於台中市梧棲區興農路，基地面積1023坪，樓層規劃為2棟地上19層，地下4層建築，共有180戶住家，屬於中型社區，車位共規劃218個平面車位，車位配比1:1.21，可一戶配一車位，公設比34%，休閒設施接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等，相當豐富。
格局坪數規劃三房(37~38坪)、四房(42.01坪)、3+1房(42.07坪)，分為A、B兩棟，A棟單層四戶配雙部電梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，B棟單層六戶配雙部電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比。A1、A2戶對稱格局三面採光，A3、A5戶對稱格局三面採光，B1戶三面採光，B2、B3戶對稱格局三面採光，B5、B6戶對稱格局三面採光，B7戶三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富宇富嶼」位於台中市梧棲區興農路，周邊多郊區市容，周邊有家樂福、台鐵等生活機能，逾百戶的中型社區，全平面車位設計，戶戶三面採光，保有一定通風性，重視居住品質的可挑選A1、A2戶，規劃雙主臥設計，方便後續住戶使用。
