開箱文 | 新北市三重區鼎藏豐碩看屋心得（價格+格局分析）

「鼎藏豐碩」位在三重區集賢路178號旁。

區域發展：環狀線南北環串連新店、新莊、五股、蘆洲、三重及北市士林、中區、文山，可與捷運文湖線、蘆洲線、淡水線轉乘，強化捷運路網完整性與便利性。

鄰近興建中的環狀線Y22站，車行3分鐘則可達捷運徐匯中學站，周邊亦有重陽大橋和國道一號可利用。

• 學校：車行3分鐘可至五華國小、碧華國小以及碧華國中。
• 商業：車行2分鐘可達家樂福(蘆洲店)。
• 休閒：步行5分鐘即可達集賢公園，步行10分鐘亦可至淡水河畔公園。

「鼎藏豐碩」基地位在集賢路178號旁，面積679.76坪，規劃1棟地上15層、地下5層之建築，全案共97戶住家、2戶店面，屬於小型社區，車位則為平面式117個，車位配比1:1.18；社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區等，公設比34.9%。

從4~15樓平面圖來看，全案為單層7戶2梯的配置，梯戶比1:3.5；格局部分，A1、A2、A6、A7為三面採光設計，其中A1與A7、A2與A6彼此格局相似，A3、A5、A8則為雙面採光設計，其中A3與A5彼此格局相似。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「鼎藏豐碩」位在重陽特區，生活機能完備，全案戶戶至少擁雙面採光，居住品質不錯，惟距離目前最近的捷運站步行距離較遠，仰賴大眾交通運輸的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A2與A6戶3房產品給換屋的朋友，兩戶格局相似，三面採光、室內少柱，臥室和衛浴也都是規劃間間開窗，加上屬於臨路的戶別，棟距較佳，故推薦。