開箱文 | 高雄市新興區時尚帝寶看屋心得（價格+格局分析）
高雄市前金區七賢一路為早期發展商圈，生活機能好，甲山林建設在該區推出新案「時尚帝寶」，地上29層建築，逾3百戶大型社區，規劃1~4房產品，最小坪數17坪起。
時尚帝寶外觀圖
優點
- 機能：位於七賢一路，周邊商家眾多，屬於早期發展商圈。
- 社區：「時尚帝寶」雖單層12戶，但有四部電梯，因此梯戶比1:3還算正常。
缺點
- 社區規劃：部分車位為機械車位，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「時尚帝寶」位於七賢一路，屬於早期發展商圈，商家林立。
交通機能
距離高雄捷運美麗島站約1.2公里，車行3分鐘即可到達。
生活機能
- 學校：步行6分鐘到信義國小、車行5分鐘到五福國中。
- 商業：七賢路商圈有許多連鎖店家，可供基礎採買。
- 休閒：步行7分鐘到六合公園，規劃有體健設施、草皮等供休閒使用。
社區規劃
「時尚帝寶」基地面積436.2坪，雙面臨路，地上29層，地下6層建築，規劃322戶住家，屬於大型社區，車位部分規劃平面式103個、機械式58個，無法一戶配一車位，公設比34.8%，休閒設施規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、KTV、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar。
坪數房型規劃一房(17~18坪) 、二房(26~29坪) 、四房(44~57坪)，獨棟分為A、B區，單層12戶配四部電梯，梯戶比1:3，屬於正常梯戶比，A2、A3、B2、B3戶邊間雙面採光，其餘戶別單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「時尚帝寶」位於七賢一路，周邊屬於早期發展區塊，商家眾多，生活機能好，逾3百戶的大型社區，家庭人口數多的換屋族可以找25~27樓高樓層的A3、B3戶，有大主臥設計，主人使用方便，且室內無柱樑，方便後續規劃使用。
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