開箱文 | 台北市信義區國美榕遇看屋心得（價格+格局分析）
近年受惠於危老都更風潮，信義區不斷有新供給出現，尤其在基隆路一段沿途有數起指標案推出，不難發現因應家庭結構改變，個案多採中小坪數規劃，像是本次介紹的預售新案「國美榕遇」由北市品牌建商國美建設推出，基地在信義區基隆路一段87號旁，規劃2~3房自住主流產品，最小坪數23坪起，戶戶明廳明房。
國美榕遇外觀圖
優點
- 位置：「國美榕遇」位於台北市信義區，10分鐘路程內有各大機能，生活便捷。
- 社區規劃：戶戶明廳明房，室內通風明亮。
缺點
- 環境：屬於成熟市區，市容不比重劃區新穎。
- 社區規劃：公有地占比較高，部分規劃社宅。
區域解析
地理位置
「國美榕遇」位於台北市信義區基隆路一段。
交通機能
至捷運市政府站約車行4分鐘、松山火車站及南京三民站也約4分鐘，另外，約2分鐘可上市民高架道路。
生活機能
- 學校：至興雅國小約步行3分鐘、永吉國中車行4分鐘。
- 商業：距離信義計劃區商圈及愛買約車行4分鐘、五分埔商圈3分鐘，到全聯約步行7分鐘、永吉市場12分鐘。
- 休閒：至彩虹河濱公園約車行6分鐘。
社區規劃
「國美榕遇」位於台北市信義區基隆路一段87號旁，由國美建設股份有限公司投資開發、金弘承營造股份有限公司興建，全案基地約1194.27坪，規劃3棟地上23層、地下5層建築，共有320戶住家，2戶店面，106戶社會住宅，車位規劃平面式281個，車位配比1:0.66，不足以一戶一車位，開車族要留意停車問題。
公設比35.41%，含有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區。住宅標準平面層方面，A棟6.7.9.10.11.13F平面單層八併三梯，梯戶比1:2.66。格局規劃二房(23坪)、三房(36坪)、2+1房(30~34坪)，戶戶明廳明房，其中A7/A8戶為對稱二房，1.5套衛浴配置。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「國美榕遇」位於台北市信義區基隆路一段，擁有台鐵、雙捷便捷交通動線，10分鐘內可迅抵各大機能，日常生活機能豐沛，全案規劃2~3房產品，戶戶明廳明房，且多數格局三面採光，通風採光絕佳，推薦A5戶給首次換屋族，3+1房空間充裕，公領域寬敞，且三面採光，雙衛浴開窗，生活場域相當舒適，另外，A7戶則推薦給頂客族或是單身貴族，少見小坪數雙衛浴規劃，生活使用更有彈性。
