後勁商圈捷運宅 「聯上捷運之星」

最近有沒有朋友跟七七一樣追完延禧攻略後一陣空虛，而且發現原來不是所有後宮都享盡榮華富貴，也是跟七七會生活拮据的呢!(整個焦點很奇怪)本宮今日就帶各位繼續精打細算，走小資路線來看楠梓首購宅「聯上捷運之星」啦，嘿嘿~

「聯上捷運之星」規劃地上15層、地下5層，格局為2~4房、20~47坪，共476戶住家、6戶店面，開價16~18萬。建案位在後勁夜市商圈，生活採買便利。交通上，距離捷運楠梓加工區站200公尺，步行3分鐘內可到達，大眾交通便捷。近學區後勁國小僅600公尺、距後勁國中僅750公尺，家長接送便利，七七覺得很機能上很不錯，但內個戶數~好像有點多@@

我們一樣先來看看周邊環境!

「聯上捷運之星」的基地位在後昌路上，家樓下就是茶湯會跟郵局，建案前是後勁夜市商圈，夜市營業時間是禮拜二、五、六晚上，沒有營業時周邊仍有各式商家：麥當勞、屈臣氏、金玉堂、7-11、全家、五十嵐、各大電信、眼鏡行……，吃、喝、生活百貨一應俱全，相當熱鬧，連楠梓唯一的好樂迪也在這呢~

周邊商圈還有德賢商圈、德民商圈、楠梓站前商圈、家樂福商圈，都在車程10分鐘內。

今天要分享間七七的秘密基地——「小本愛玉」是間質感文青小店，裡面不僅有開冷氣，還有很多藏書、桌遊，是間無論是獨自來閱讀或三五好友來聊天都很適合的冰店呢，有賣手工愛玉、豆花、飲品、簡餐等，他們的招牌就是他們的手洗愛玉啦~口感跟玫瑰造型都相當吸引人，而且七七超愛他們家的糖水帶有香氣甜而不膩呢!!炎炎夏日(咦不是秋天了嗎)來一碗清心消暑，但一碗要50摳小貴@@

後勁是楠梓的舊聚落，周邊機能完整不在話下，附近還有高雄科技大學楠梓校區及楠梓加工區的員工，有越來越多的人口流入，為周邊帶來更豐富的商業機能~

附近近距離的綠地較少，都要驅車前往，離都會公園大約車程7分鐘。

學區部分，基地距學區後勁國小僅600公尺、距後勁國中僅750公尺，家長接送或學童自行上下學都非常方便，但會經過加昌路是大馬路，要注意來車喔!

再來看交通部分，距離捷運楠梓加工區站只有200公尺，步行3分鐘內可到達(來賓掌聲!)往南坐3站可到高鐵新光三越百貨、坐5站就到巨蛋啦~

沿加昌路穿越楠梓百慕達接國道1號大概車程8分鐘，對外縣市通勤族也相當便利。

再來比較一下附近的區域價格，「聯上捷運之星」開價16~18萬，附近新建案「國城MRT」開價是18~20萬，離捷運站更近，但臨大馬路跟高架捷運會較吵雜；高雄科大附近重劃區新成屋「海科棧」，開價17~19萬；還有同在重劃區的「漾CITY」，開價是16~19萬。附近屋齡4年中古屋「SUPER ONE」，掛牌單價在17.9萬。這個開價依新建案或中古屋來看都有稍稍低於行情，頗具競爭力~

「聯上捷運之星」接待中心位在秀群路上，內部相當寬敞舒適，進門就是他們的模型，400多戶相當可觀啊~

基地1287.74坪，前臨28米後昌路，基地周邊多是3~5樓透天，只有東南側有7~8樓的大樓，挑選戶別時要注意未來採光~

全區共分作2棟A、B、D、G 4個區，A、B區為3、4房，3房面中庭、4房面後昌路，單層4戶2電梯；D、G區多為兩房，D區15戶配2電梯……、G區則是10戶2電梯…….這梯戶比例......尖峰時段應該會很搶…….

公設比35%，目前暫定未來管理費50元，戶數多的好處就是可以分攤管理費可以少付點~公設部分集中在1樓與頂樓，有飯店式挑高門廳、多功能交誼廳、閱覽室、 游泳池(!)、健身中心、視聽中心、 Lounge吧、兒童遊戲室、兒童閱覽室。公設規劃該有的都有吧~看3D圖很像飯店設備，質感很美賣~

再來帶大家看現場樣品屋，先看到的是G2，2房22坪，空屋是沒有做隔間的喔，現場樣品屋隔成一主臥及一間書房，書房與客廳相連，不僅空間感不會被壓縮，採光也不會被遮蔽到呢。主臥部分寬間還算寬敞，可以放下雙人床、化妝桌椅、1~2個衣櫃後還有走動空間。

廚房部分是重頭戲，在流理臺下2房都有附獨立式的洗脫烘機!!日前連日滂沱大雨的高雄太需要這個了!!家有烘衣機真的超方便!!廚具的部分還有SVAGO的單口電陶爐，只能簡單料理，無法大火快煮@@