開箱文 | 新北市永和區友座豐禾看屋心得（價格+格局分析）

「友座豐禾」位於新北市永和區中山路一段，處主幹道旁，屬市區地段，周邊大樓、華廈、公寓混處，商家不少。

本案臨幹道中山路一段，往西南可通往中和地區，往東再接永和路二段，可達台北市區；另步行約9分鐘可達捷運頂溪站。

• 學校：步行約10分鐘可達學區永平國小，步行約5分鐘可達永平高中國中部(自由學區) ，車行約5~6分鐘可達漳和國中(自由學區)、福和國中(自由學區) 及永和國中(自由學區)。
• 商業：步行約1分鐘可達樂華夜市，步行約3~6分鐘可達全聯福利中心(永和中山店)、家樂福超市(永和仁愛店)及比漾廣場購物中心，步行約12分鐘可達溪洲市場。
• 休閒：步行約6分鐘可達仁愛公園，步行約12分鐘可達新北市立圖書館永和保生分館。

「友座豐禾」位於新北市永和區中山路一段，由榮座建設股份有限公司(友座建築團隊)投資興建，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，基地面積545.48坪，公設比32.5%，休閒設施有接待大廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區等。

樓層規劃為1棟地上28層，地下6層建築，共有182戶住家，8戶店面，屬中型社區，格局坪數規劃1房(19坪)、2房(21~27坪)、3房(30~43坪)、4房(47~51坪)。車位共規劃114個平面車位、40個機械車位，車位配比1:0.81，不足1戶1車位設計。本案6、9、12層平面圖單層7戶配3部電梯，梯戶比1:2.3，屬低梯戶比，而此7戶格局皆不相同；其中A1、A4戶為4房，A3、A7戶為3房，A2、A5、A6戶為2房；採光部份，A1、A4、A7戶為3面採光，A5、A6戶為雙面採光，A2、A3戶為單面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「友座豐禾」位於新北市永和區的市區地段，距樂華夜市、仁愛公園、比漾廣場、捷運站、超市、學校皆在步行10分鐘內可達，生活機能便利。全案規劃1~4房產品，從首購到換屋的族群皆適宜，其中A1、A4、A7戶的3~4房，皆有3面採光、雙陽台設計，整體坪效、動線亦有顧及，推薦換屋的購屋者優先選購。