社區攻略 | 桃園市大園區福興 豐喆看屋心得（價格+格局分析）
近年桃園市除了藝文特區被視為蛋黃區，西側的青埔特區也崛起成為新興蛋黃區，廣受北台灣客群青睞，然而隨著青埔特區房價逐年攀升，不少首購族將目光轉向外圍生活圈，像是預售新案「福興 豐喆」訴求近青埔生活圈，距高鐵約7分鐘車程，全案規劃均質2房、最小坪數15坪起。
福興 豐喆外觀圖
優點
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環境：「福興 豐喆」基地周邊多為透天住家，周邊視野棟距相對寬敞。
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社區規劃：低公設比24%，相較於同權狀數大樓產品實際使用坪數更大。
缺點
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機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴開車或騎車採買。
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社區規劃：車位配比僅1:0.14，不足一戶一車位，開車族須留意停車問題。
區域解析
地理位置
交通機能
車行7分鐘銜接A18高鐵桃園站及國道二號、8分鐘底高鐵桃園站，6分鐘可接軌國道一號。
生活機能
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學校：車行5分鐘抵五權國小、11分鐘大竹國中。
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商業：車行6分鐘抵青埔商圈、6分鐘至IKEA、9分鐘有全聯。
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休閒：車行2分鐘抵內定大江公園。
社區規劃
「福興 豐喆」位於桃園市大園區中正東路三段459號對面，由福興建設有限公司投資興建，實奕營造有限公司營造，基地面積180.59坪，樓層規劃為2棟地上5層建築，共有36戶住家，車位共規劃5個平面車位，車位配比1:0.14，不足以一戶一車位。
公設比24%，無設施規劃。住宅標準平面層方面，A棟為八併一梯，梯戶比1:8，尖峰時間等待電梯恐怕較久，而B棟單層四併一梯，梯戶比1:4，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(15~18坪)，A1/A3戶為相似二房格局，衛浴有開窗，A2/A4戶為相似二房，有獨立玄關，B1/B3戶為相似二房，衛浴採日式設計，B2/B4戶為相似二房，配置一字型廚具。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
