開箱文 | 桃園市楊梅區廣昱青澤看屋心得（價格+格局分析）

「廣昱青澤」位於桃園市楊梅區中山北路一段390巷，北臨新農街商圈，生活機能便利。

車行約5分鐘可到台鐵楊梅站，另外車行約5分鐘有國道一號可到達其他縣市。

• 學校：步行約1分鐘可到楊明國小，步行約7分鐘可到楊明國中。
• 商業：步行約2~4分鐘可到美廉社(楊梅新農2店)及新農街商圈，車行約3分鐘可到全聯(楊梅中山店)，車行約6分鐘可到大成市場及第二公有零售市場。
• 休閒：步行約1分鐘可到楊明公園，有大片綠地提供休閒運動去處。
• 醫療：步行約7分鐘可到楊梅天成醫院。

「廣昱青澤」位於桃園市楊梅區中山北路一段390巷，由廣昱建設股份有限公司投資建設，基地面積656.12坪，公設比33.9%，社區規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、兒童遊戲區、咖啡廳等公共設施。

樓層規劃1棟地上15層、地下3層建築，共有97戶住家、3戶店面，屬小型社區，單層7戶配2部電梯，梯戶比1:3.5，為一般梯戶比；平面式車位113個，車位比1:1.13，為一戶一車位規劃。本案格局規劃為2房(20.48~28.25坪)、3房(34.73~39.6坪)，A3、A5、A7戶為2房單位，A1、A2、A4、A6戶為3房單位；社區內3房戶中A2及A4單位為3面採光及雙陽台設計，每間衛浴皆有對外窗；2房戶中A7單位為3面採光，2間衛浴也皆有對外窗，採光通風良好。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「廣昱青澤」位於桃園市楊梅區楊梅市區生活圈，鄰近新農街商圈，生活機能便利。本案為2房及3房規劃，適合新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭。若喜歡空間坪效佳、採光良好的小家庭或首購族，可選擇室內空間方正、擁有3面採光、2間衛浴的A7戶2房單位；若喜歡面積較大、採光通風較佳的客戶，A2戶3房單位擁有3面採光、雙陽台，且每間衛浴皆有對外窗可優先選擇。