開箱文 | 新北市汐止區雲禾月看屋心得（價格+格局分析）
「雲禾月」位於新北市汐止區樟樹灣生活圈，區內以樟樹一路、樟樹二路為主軸，擁有忠厚市場、超市與多元餐飲，交通依靠國道一、二號，周邊有原住民公園、忠孝運動公園與河濱綠地，生活機能成熟便利，全案規劃地上19層建築大樓，全坡道平面車位，採2~3房、最小坪數27坪起，戶戶皆為雙衛浴配置。
雲禾月外觀圖
優點
- 位置：「雲禾月」基地周邊多為新成屋，市容一致，街廓較為方正。
- 社區規劃：戶戶明廳明房、雙衛浴規劃。
缺點
- 機能：「雲禾月」基地周邊商業活動較少，需仰賴樟樹灣商圈。
- 格局規劃：部分戶別衛浴受限於格局並未開窗，需透過排風系統保持乾燥。
區域解析
地理位置
交通機能
至國道一號車行3分鐘、車行5分鐘抵汐科車站，8分鐘銜接國道三號。
生活機能
- 學校：步行12分鐘抵樟樹國小、11分鐘有樟樹國中。
- 商業：車行7分鐘至全聯、樟樹灣商圈，8分鐘有iFG遠雄廣場、9分鐘有好市多，步行12分鐘抵忠厚市場。
- 休閒：步行3分鐘抵原住民族公園。
- 醫療：車行12分鐘抵國泰醫院。
社區規劃
「雲禾月」位於新北市汐止區樟樹二路，由合展建設股份有限公司投資建設，基地面積588.16坪，樓層規劃為1棟地上19層、地下4層建築，共有108戶住家、4戶店面。車位規劃平面式95個，車位配比1:0.85，車位配比不足以一戶一車位。公設比33.5%，設施有接待大廳、信箱區。住宅標準平面層方面，單層6併雙梯，梯戶比1:3，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃2房(27~28坪)、3房(31~37坪)，戶戶明廳明房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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