開箱文 | 新北市汐止區富都康莊看屋心得（價格+格局分析）

「富都康莊」位於新北市汐止區康寧街。

重大建設：步行8分鐘抵汐東線SB11站。

車行7分鐘可銜接國道一號、環東大道，9分鐘抵國道三號。

• 學校：車行2分鐘抵金龍國小、7分鐘有樟樹國中。
• 商業：車行3分鐘抵家樂福超市、全聯及中興商圈，10分鐘至COSTCO好市多，步行4分鐘至金龍市場。
• 休閒：車行4分鐘有樂活公園。

「富都康莊」位於新北市汐止區康寧街333號，由君峰開發股份有限公司投資建設，基地面積1066.72坪，樓層規劃為2棟地上4、25層、地下4層建築，共有212戶住家、9戶店面、27戶辦公室。車位規劃平面式239個，車位配比1:0.96，不足以一戶一車位。

公設比35%，公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區、閱讀區、家教室。住宅標準平面層規劃，單層9併3梯，梯戶比1:3，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃2房(27~28坪)、3房(39~42坪)、1+1房(23坪)，B1/B5戶為相似3房，獨立式廚房，B2/B9戶為相似2房，雙衛浴配置，B3/B8戶為相似2房，留有+1房空間，B7/B10戶為相似3房，主臥衛浴開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「富都康莊」位於新北市汐止區金龍國小生活圈，步行可至國小學區，未來有汐東線預定站，完工後可快速串聯台北市及基隆，全案規劃中型社區，基地周邊環境純住氛圍濃厚，不過梯戶比稍高，未來上下班時間恐怕等待電梯較久，推薦B3戶給頂客族或新婚夫妻，有+1房空間，提供使用彈性，B7戶則適合想要一次到位的小家庭，邊間雙面採光，公領域寬敞尺度合宜。