開箱文 | 台南市永康區連建安什看屋心得（價格+格局分析）
台南市永康區大灣生活圈環境完善、生活機能成熟，鄰近公家機關與大學，就業機會多，區內以透天為主、大樓為輔，居住環境舒適、房價親民，近年有不少建案開發，包含遠雄建設也至此推案，本次介紹的預售新案為在地建商連建建設推出的「連建安什」，基地周邊有永大夜市商圈以及傳統市場等，全案規劃純住宅華廈社區，低梯戶比，採2~3房、最小坪數23.42坪起，均配置雙衛浴且開窗。
連建安什外觀圖
優點
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環境：「連建安什」基地周邊多為透天住家，純住氛圍濃厚。
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社區規劃：純住宅社區，零店面設計，出入相對單純，車位配比1:1，足以一戶一車位。
缺點
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交通：距軌道系統較遠，需騎車或開車轉乘。
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社區規劃：公設比33%，無休閒公設規劃。
區域解析
地理位置
交通機能
距國道一號約車行5分鐘、13分鐘抵永康火車站。
生活機能
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學校：車行5分鐘抵崑山國小、3分鐘有大灣高中附設國中部。
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商業：車行3分鐘抵永大夜市商圈、小北百貨及全聯，步行11分鐘至大灣市場。
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休閒：車行7分鐘至探索教育公園。
社區規劃
「連建安什」位於台南市永康區大灣段0495-0000地號，由連建建設股份有限公司投資興建，城邦營造有限公司營造，基地面積285.86坪，樓層規劃為1棟地上9層、地下1層建築，共有36戶住家，車位共規劃有36個平面車位，車位配比1:1，足以一戶一車位。
公設比33%，無設施規劃。住宅標準平面層方面，單層五併雙梯，梯戶比1:2.5，總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃為二房(23.42~24.14坪)、三房(29.97~31.74坪)，戶戶無暗廳暗房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「連建安什」位於台南市永康大灣生活圈，基地周邊多為透天住家，環境清幽舒適，推薦A6戶給小資族，少見小坪數雙面採光、雙衛浴開窗，且有獨立玄關，生活機能完整，A5戶則適合想要一次到位的小家庭，臥室皆可擺放雙人床，可滿足未來家庭人口彈性變動。
