開箱文 | 新北市淡水區SUN HOUSE看屋心得（價格+格局分析）

「SUN HOUSE」位於新北市淡水區中正東路。

步行4分鐘抵輕軌竿蓁林站、12分鐘有淡水信義線紅樹林站。

• 學校：車行8分鐘抵坪頂國小、5分鐘有鄧公國小及竹圍國中，10分鐘淡水國中。

• 商業：步行9分鐘至全聯、車行4分鐘有博愛市場、寶雅及竹圍商圈，6分鐘至淡水商圈。

• 休閒：基地周邊無大型公園規劃。

「SUN HOUSE」位於新北市淡水區中正東路，由昇樺建設股份有限公司投資建設，合昱營造股份有限公司營造，基地面積388.54坪，樓層規劃為2棟地上11層、地下5層建築，共有80戶住家。車位規劃平面式44個、機械式18個，車位配比1:0.78，車位不足以一戶一車位。

公設比35%，設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、Lounge Bar、私廚宴會廳、景觀吊椅區、星空電影院、露營區。住宅標準平面層方面，單層八併雙梯，梯戶比1:4，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃二房(26~28坪)、套房(18~20坪)、2+1房(33~35坪)，其中A3/A5/A6/A8戶為相似套房，除了衛浴其餘無隔間。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「SUN HOUSE」位於新北市淡水區紅樹林生活圈，擁有山海河景觀交會，全案規劃小坪數產品為主力，相對低總價好入手，推薦A1戶給退休族，雙面採光室內通風明亮，雙衛浴又有日式乾濕分離設計，提供多元彈性，A3戶則適合單身貴族，寬敞的私人空間，可分為視聽區及臥室區，加上配置廚房，一人生活也相當舒適愜意。