開箱文 | 台南市永康區聯上豐實看屋心得（價格+格局分析）
「聯上豐實」位於中華生活圈，隸屬台南市永康區，早期以兵營為核心發展，區內有營區與榮總台南分院，醫療資源完善，生活機能集中於中華路，鄰近永康兵仔市場與家樂福，採買便利。區域開發成熟，生活氛圍濃厚，而該案位於永康區中興段，採地上15層建築大樓，公設多元，規劃自住主流的2~3房、最小坪數25坪起。
聯上豐實外觀圖
優點
- 位置：「聯上豐實」基地周邊多為透天住家，中高樓層以上視野景觀廣闊。
- 機能：食衣住行育樂機能多在方圓1公里左右範圍。
缺點
- 社區規劃：「聯上豐實」部分為機械車位，未來管理維護成本恐怕較高。
- 環境：位居舊市區，街廓市容不比重劃區新穎。
區域解析
地理位置
交通機能
車行10分鐘銜接國道一號、7分鐘抵大橋車站。
生活機能
- 學校：步行6分鐘抵復興國小、1分鐘有永仁高中國中部。
- 商業：步行11分鐘有全聯、10分鐘至永康兵仔市場及寶雅，車行約5分鐘可到南紡購物中心商圈。
- 休閒：車行3分鐘到永康公園。
社區規劃
「聯上豐實」位於台南市永康區中興段0032-0000地號，由聯上實業股份有限公司投資興建，美力營造股份有限公司營造，基地面積1123.14坪，樓層規劃為13棟地上15層、地下4層建築，共有252戶住家，10戶店面，車位共規劃有平面式162個、機械式100個，車位配比1:1，足以一戶一車位。公設比36.5%，含有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區。住宅標準平面層方面，單層六併。格局坪數規劃為2房(25坪)、3房(35~39坪)。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
