Question 1

這個建案的價格範圍大概是多少？

Accepted Answer

吾寓NO.3的單價在27.05到28.8萬每坪之間，具體的總價還在待定中。

Question 2

我可以怎麼付款呢？

Accepted Answer

這個建案的貸款成數是80%，也就是說，你可以用80%的貸款來購買，首付部分需要自行準備。

Question 3

我想知道這裡的交通方便嗎？

Accepted Answer

吾寓NO.3靠近國道3號和84快速道路，車程約8分鐘可達善化火車站，交通還算便利。

Question 4

附近有什麼商場或超市嗎？

Accepted Answer

周邊有全聯、7-11和寶雅等超商，還有善化公有零售市場，買東西非常方便！

Question 5

這個建案的戶型怎麼樣？

Accepted Answer

吾寓NO.3提供二房(24.8坪)和三房(31坪)的戶型，適合不同家庭的需求。

Question 6

小孩的學校是不是很方便？

Accepted Answer

這裡靠近大同國小和善化國中，車程約3到8分鐘，非常適合有小孩的家庭！

Question 7

這裡的環境安靜嗎？

Accepted Answer

這個建案位於善化區，周圍有溪美社區森林公園，環境相對靜謐，適合喜歡安靜的你。

Question 8

我想知道這個建案的公設比是多少？

Accepted Answer

吾寓NO.3的公設比是29%，這樣的比例讓住戶能享受到合理的公共設施空間。

Question 9

這裡的車位怎麼規劃的？

Accepted Answer

建案提供平面式5個和機械式12個車位，車位配比是1:0.71，對於有車族來說很方便！

Question 10

這個建案有什麼特色或賣點？

Accepted Answer

吾寓NO.3的特色在於近公園，還有良好的學區和交通，適合家庭居住。

Question 11

交屋的時間是什麼時候呢？

Accepted Answer

這個建案預計在2027年第一季度交屋，屆時會提供標準配備。

Question 12

這個社區的物業管理怎麼樣？

Accepted Answer

物業公司目前待定，管理費用為50元/坪/月，未來會提供良好的居住環境。

Question 13

這裡的醫療資源怎麼樣？

Accepted Answer

附近有麻豆新樓醫院，能夠滿足基本的醫療需求，方便居民就醫。

Question 14

我想知道周邊有什麼公園或休閒設施？

Accepted Answer

附近有溪美社區森林公園，適合散步或親子活動，是個放鬆的好去處。

Question 15

這個建案的建設公司是誰？

Accepted Answer

吾寓NO.3由信耘建設有限公司投資建設，營造公司是大晉營造有限公司，品質有保障。

Question 16

這裡的樓層規劃是怎麼樣的呢？

Accepted Answer

建案為1棟地上7層的華廈，總共有24戶住家，適合家庭居住。

Question 17

我想了解一下這裡的使用執照狀況？

Accepted Answer

目前吾寓NO.3的使用執照尚未取得，具體情況還需要後續關注。

Question 18

這個地區未來發展潛力如何？

Accepted Answer

善化區的發展潛力不錯，周邊有多個公共設施和商圈，未來的生活便利性會提升。

Question 19

這裡的景觀朝向怎麼樣？

Accepted Answer

吾寓NO.3的住宅朝向有北和南，住戶可以選擇適合自己的朝向。

Question 20

有沒有提供電梯服務呢？

Accepted Answer

有的，吾寓NO.3配備崇友電梯，讓住戶上下樓更便利。

Question 21

這裡的裝修標準如何？

Accepted Answer

建案提供標準配備，包括櫻花牌的廚具和Kohler衛浴設備，質感不錯。

Question 22

這裡的空間設計是怎麼樣的？

Accepted Answer

吾寓NO.3的空間設計充分考慮到住戶的居住需求，格局合理，使用空間高效。

Question 23

這裡的車程到市中心大概多久呢？

Accepted Answer

從吾寓NO.3到台南市中心大約需要20到30分鐘的車程，交通依然方便。

Question 24

這裡的綠化環境怎麼樣？

Accepted Answer

社區內部的綠化景觀設計良好，能夠提供一個舒適的居住環境。

Question 25

這個建案有沒有特別的公共設施？

Accepted Answer

目前的公共設施主要是信箱區，未來可能會有更多設施規劃中。

Question 26

我想知道這裡的安全性如何？

Accepted Answer

吾寓NO.3的結構採用RC鋼筋混凝土，安全性高，住戶可放心居住。

Question 27

周邊有沒有傳統市場呢？

Accepted Answer

有的，附近有善化公有零售市場，方便居民採買新鮮食材。

Question 28

這個建案的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

由於地段和周邊配套不錯，租金回報潛力比較理想，適合投資者考慮。

Question 29

這裡的社區規劃有什麼特別之處？

Accepted Answer

社區規劃將重點放在居住舒適度和便利性上，適合家庭長期居住。

Question 30

這裡的綠意怎麼樣？

Accepted Answer

周邊有溪美社區森林公園，綠意盎然，對於喜歡自然的人來說很吸引。

Question 31

這裡的住戶社區組成是什麼樣的？

Accepted Answer

由於主要是二房和三房戶型，住戶以家庭為主，社區氛圍會比較溫馨。

Question 32

能不能告訴我這裡的建築設計風格？

Accepted Answer

吾寓NO.3的建築設計由陳俊廷建築師事務所負責，風格現代簡約，符合當代居住需求。

Question 33

這裡的交通是否有高鐵服務？

Accepted Answer

目前吾寓NO.3附近沒有高鐵服務，但國道3號和台鐵交通方便，能夠輕鬆出行。

Question 34

這裡有沒有社區活動設施？

Accepted Answer

目前建案的公共設施還在規劃中，未來可能會加入社區活動設施，增進住戶互動。

Question 35

這裡的樓高是不是限制了日照？

Accepted Answer

由於建案樓高為7層，且有良好的朝向設計，日照情況通常不會受到影響。

Question 36

這裡的物業管理費用大概是多少？

Accepted Answer

物業管理費用為50元/坪/月，對於社區管理來說是個合理的價格。

Question 37

這裡的房屋保值潛力怎麼樣？

Accepted Answer

由於善化區的發展潛力不錯，房屋保值潛力相對較高，適合長期投資。

Question 38

這裡適合居住的家庭類型是什麼？

Accepted Answer

吾寓NO.3的二房和三房設計非常適合小家庭或有小孩的家庭居住。

吾寓NO.3

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