Question 1

這個建案的價格範圍大概是多少呢？

Accepted Answer

鴻碩建案的總價大約在2700萬到2950萬之間，單價約為68萬到71萬每坪，還有車位的價格在260萬到280萬。

Question 2

我想知道這個建案的首付和月供的情況，能詳細說明嗎？

Accepted Answer

根據目前的貸款成數75%來計算，首付大約需要675萬到737.5萬，月供則會依據貸款年限和利率有所不同，建議您可以詢問銀行以獲取更準確的數字。

Question 3

這個區域的交通方便嗎？

Accepted Answer

這個建案附近交通便利，車程約6分鐘可抵達新竹火車站，國道1號和國道3號的交流道也在附近，方便通勤。

Question 4

有沒有地鐵或捷運可以搭乘呢？

Accepted Answer

目前這個建案附近沒有捷運系統，但可以透過新竹轉運站和台鐵系統來進行交通轉乘，方便前往其他地區。

Question 5

這附近的生活機能如何？

Accepted Answer

鴻碩建案周邊生活機能豐富，步行約5分鐘即可抵達清大附小，還有全聯、美廉社等超市，車程約3分鐘可達大遠百商圈，非常方便。

Question 6

周邊有什麼醫療資源嗎？

Accepted Answer

在鴻碩建案附近有國泰醫院新竹分院和南門醫院，提供良好的醫療服務，讓您和家人更安心。

Question 7

這個建案的戶型規劃怎麼樣？

Accepted Answer

鴻碩建案提供三房的戶型，面積在36.79到38.23坪之間，適合不同家庭的需求，空間設計合理，讓居住更舒適。

Question 8

這個社區的公共設施有哪些呢？

Accepted Answer

社區內有接待大廳、交誼廳、閱覽室、信箱區和資源回收室等公共設施，提供居民良好的生活品質。

Question 9

這個建案的物業管理費用大概是多少？

Accepted Answer

目前預估的管理費用為每坪100元，具體金額會依物業公司最終決定。

Question 10

這個建案的環境安靜嗎？

Accepted Answer

鴻碩建案位置靠近天公壇公園，周邊環境優雅，適合喜歡安靜生活的人士。

Question 11

這裡的學區好不好？

Accepted Answer

這個建案靠近清大附小和成德國中、高中，教育資源豐富，非常適合有小孩的家庭。

Question 12

這個建案的景觀朝向是怎樣的？

Accepted Answer

鴻碩建案的住宅朝向為西南，能夠享受到良好的自然採光及景觀。

Question 13

這附近有沒有公園可以散步？

Accepted Answer

附近有天公壇公園和西雅公園，都是適合散步和休閒的好地方。

Question 14

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

鴻碩建案預計在2027年第一季度交屋，現在可以進行預約購買。

Question 15

這個建案的建材和裝修標準如何？

Accepted Answer

建材方面使用了Pronorm廚具、Bosch洗碗機、TOTO全自動馬桶等高品質產品，標準配備也很不錯。

Question 16

這裡的未來發展潛力如何？

Accepted Answer

由於位於新竹市北區，周邊的教育和商業配套逐漸完善，未來發展潛力相當可觀。

Question 17

這個社區的車位配比怎麼樣？

Accepted Answer

社區的車位配比為1:1.26，共有49個平面車位，能夠滿足住戶的停車需求。

Question 18

這個建案的公設比是多少？

Accepted Answer

鴻碩建案的公設比為35%，這個比例在市場上算是合理的。

Question 19

這個區域的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

由於周邊有多所學校和商圈，未來的租金回報潛力相對較高，適合投資考量。

Question 20

這個建案的建商背景怎麼樣？

Accepted Answer

鴻碩建案由鴻柏建設股份有限公司投資，擁有良好的口碑及實績，值得信賴。

Question 21

這附近有什麼熱門商圈可以逛逛嗎？

Accepted Answer

附近有大遠百商圈和城隍廟商圈，購物和用餐都非常方便。

Question 22

這個建案的建築風格是什麼樣的？

Accepted Answer

鴻碩建案的建築設計由洪崇文建築師事務所負責，外觀現代時尚，符合當代住宅需求。

Question 23

我想了解這個建案的銷售進度怎麼樣？

Accepted Answer

目前鴻碩建案正在公開銷售中，市場反應熱烈，建議您儘早預約參觀。

Question 24

這個建案的樓層規劃是什麼樣的？

Accepted Answer

這個建案規劃為地上14層、地下2層，總共39戶住家，樓層設計合理，居住空間寬敞。

Question 25

這個建案有沒有提供任何優惠活動嗎？

Accepted Answer

目前是否有優惠活動會根據銷售進度而定，建議您可以致電詢問銷售人員獲取最新資訊。

Question 26

這個建案的使用執照有沒有？

Accepted Answer

目前鴻碩建案尚未取得使用執照，預計交屋後會持續跟進相關手續。

Question 27

這個建案的車位有什麼樣的規劃？

Accepted Answer

社區規劃有49個平面式車位，能夠讓住戶方便停車。

Question 28

這個建案的綠化景觀設計怎麼樣？

Accepted Answer

社區內的綠化景觀設計注重環境美化，提供良好的居住氛圍，讓生活更舒適。

Question 29

這個建案的棟數規劃是怎麼樣的？

Accepted Answer

鴻碩建案目前規劃為一棟住宅，總共39戶，社區規模不大，更加隱私。

Question 30

有沒有提供什麼特別的智能家居系統？

Accepted Answer

目前這個建案已經配置維夫拉克電子鎖，提升住戶的安全性和便利性。

Question 31

這個社區的物業管理公司是誰？

Accepted Answer

目前物業管理公司尚未確定，未來會根據社區需求選擇合適的管理公司。

Question 32

這附近有沒有傳統市場可以買菜？

Accepted Answer

周邊有中央市場和東門市場，提供新鮮的蔬菜和日常用品，方便居民採買。

Question 33

這裡的空氣品質怎麼樣？

Accepted Answer

由於周邊有公園，環境相對清新，空氣品質較好，適合居住。

Question 34

這邊有沒有狗公園或寵物友善設施？

Accepted Answer

目前社區內沒有專門的狗公園，但附近的公園可供遛狗，環境友好。

Question 35

這個建案有沒有提供任何健身設施？

Accepted Answer

目前社區內未規劃健身設施，但附近有許多健身房和運動場所，方便居民使用。

Question 36

這個建案的適合族群有哪些呢？

Accepted Answer

鴻碩建案適合各類型的家庭，特別是有學齡兒童的家庭以及喜歡安靜環境的居民。

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