Question 1

這個建案的價格大概是多少啊？

Accepted Answer

天母桓琚的單價範圍在95到100萬/坪，總價根據戶型面積會有所不同，建議可以來接待會館了解更多細節。

Question 2

我想知道首付大約需要多少？

Accepted Answer

根據75%的貸款成數，首付大約是25%的總價，具體金額會依照您選擇的戶型而異。

Question 3

這裡的交通方便嗎？

Accepted Answer

這個建案距離捷運明德站約8分鐘車程，交通相當便利，對於通勤的人來說很方便。

Question 4

周邊的生活機能怎麼樣？

Accepted Answer

天母桓琚周邊有新光三越、SOGO百貨等大型商場，還有三玉國小和天母國中，非常適合家庭居住。

Question 5

戶型配置有哪些選擇呢？

Accepted Answer

這個建案主要有三種三房戶型，分別為37坪、40坪和43坪，適合不同大小的家庭需求。

Question 6

這裡的社區規劃如何？

Accepted Answer

社區規劃包括接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室和健身房，公共設施相當完善，讓居民可以享受舒適的生活。

Question 7

購買這個建案的性價比怎麼樣？

Accepted Answer

從目前的市場來看，天母桓琚的價格和周邊環境、學區等配套相比，性價比還算不錯，特別適合家庭購買。

Question 8

這個建案的建商背景怎麼樣？

Accepted Answer

天母桓琚由桓鉅建設股份有限公司投資，擁有良好的建設經驗，並與華熊營造合作，品質保障。

Question 9

我對景觀很有要求，這裡的景觀怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案朝南設計，社區內有空中花園，提供良好的景觀視野，適合喜愛自然環境的人士。

Question 10

這裡的管理費用如何？

Accepted Answer

管理費用是每坪250元，這是相對合理的價格，可以享受社區的公共設施與管理服務。

Question 11

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

天母桓琚目前隨時交屋，讓您可以快速入住，滿足您的居住需求。

Question 12

這裡的車位怎麼安排？

Accepted Answer

這個建案規劃了29個機械式車位，配比為1:0.85，對於擁有車輛的家庭來說相當便利。

Question 13

如果我有小孩，這裡的學區好嗎？

Accepted Answer

天母桓琚周邊有三玉國小和天母國中，學區資源優質，非常適合有小孩的家庭。

Question 14

附近有什麼公園或休閒設施嗎？

Accepted Answer

距離天母運動公園約4分鐘車程，方便居民進行各類運動和休閒活動，生活更加多元。

Question 15

這裡的建材品質如何？

Accepted Answer

建材採用RC鋼筋混凝土結構，具備良好的安全性與耐久性，讓您住得安心。

Question 16

這個建案的未來發展潛力如何？

Accepted Answer

天母地區未來有持續發展的潛力，加上良好的學區和生活機能，對於投資來說是個不錯的選擇。

Question 17

這裡的公設比是多少？

Accepted Answer

天母桓琚的公設比為31.5%，這樣的比例讓您在享受公共設施的同時，也能保留更多的私密空間。

Question 18

這裡的戶型設計有什麼特點？

Accepted Answer

戶型以三房為主，設計注重空間利用，讓每個家庭成員都有舒適的生活空間，非常適合家庭居住。

Question 19

這個建案有沒有其他的特殊優惠？

Accepted Answer

目前建案有公開銷售，若有特殊優惠活動，建議您親自來接待會館詢問最新消息。

Question 20

這裡的物業管理是怎麼樣的？

Accepted Answer

目前物業公司尚未成立，但未來會有專業的物業管理，確保社區的整潔和安全。

Question 21

這個建案的建築品質如何？

Accepted Answer

由華熊營造負責施工，並由專業建築設計團隊設計，建築品質有保障，讓您住得安心。

Question 22

這裡的周邊有沒有傳統市場？

Accepted Answer

附近有士東市場，方便居民進行日常採購，生活機能相當便利。

Question 23

這個建案的樓層規劃是怎麼樣的？

Accepted Answer

建案規劃地上12層，地下3層，總共34戶，樓層設計合理，讓居民享有良好居住環境。

Question 24

這裡的建蔽率是多少？

Accepted Answer

這個建案的建蔽率為44.16%，有助於維持社區的綠意和開放空間，讓居住環境更舒適。

Question 25

這裡的接待會館在哪裡？

Accepted Answer

接待會館位於台北市士林區天母東路105巷9弄，歡迎您親自來參觀了解更多資訊。

Question 26

這個建案的格局怎麼樣？

Accepted Answer

格局規劃非常合理，有三房2廳2衛的設計，適合各類家庭的需求，讓生活更方便。

Question 27

這裡的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

考慮到地理位置、學區和社區配套，未來的租金回報潛力看起來相當可觀，適合投資者考慮。

Question 28

如果我喜歡逛街，這裡的商圈怎麼樣？

Accepted Answer

天母桓琚附近有新光三越和SOGO百貨，購物與餐飲選擇非常豐富，適合喜愛逛街的居民。

Question 29

這裡的環境安靜嗎？

Accepted Answer

社區設計注重環境安靜，並有綠化設施，適合喜歡安靜生活的家庭。

Question 30

我對於健身有興趣，這裡有健身設施嗎？

Accepted Answer

社區內設有健身房，方便居民隨時進行運動，保持健康生活方式。

Question 31

這個建案的物業管理費用會有調漲的風險嗎？

Accepted Answer

未來的物業管理費用調整會根據市場情況和管理成本，具體情況會由物業公司決定，建議持續關注最新消息。

Question 32

這裡的公共設施有哪些？

Accepted Answer

社區內有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室和健身房等公共設施，滿足居民的各種需求。

Question 33

如果我有老年人家庭成員，這裡的設施適合他們嗎？

Accepted Answer

社區內的設施設計考慮到各年齡層的需求，特別是交誼廳和閱覽室，非常適合老年人使用。

Question 34

這裡的使用執照有沒有問題？

Accepted Answer

這個建案已取得使用執照(113使字第0083號)，可安心入住。

Question 35

這個建案的交誼廳開放時間是什麼時候？

Accepted Answer

交誼廳的開放時間會根據社區管理規定，通常會在白天至晚上開放，方便居民使用。

Question 36

這裡的建築設計有沒有特色？

Accepted Answer

建築設計由元創建築師事務所負責，注重美學和實用性，讓整體外觀非常吸引人。

Question 37

這裡的購物環境如何？

Accepted Answer

附近有新光三越、SOGO百貨等購物中心，還有全聯福利中心，生活便利性相當高。

天母桓琚

天母桓琚

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3房2廳2衛

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