開箱文 | 新竹縣湖口鄉馥.寓所看屋心得（價格+格局分析）
新竹縣湖口地區近年受惠竹科外溢買盤效應，區域無論是重劃區或是舊市區都相當有話題性，而本次介紹的預售新案「馥.寓所」位於吳厝自辦重劃區內，生活環境自成一格，採低密度開發，本案規劃地上4層透天產品，部分有電梯，坪數規劃地坪最小20坪、建坪49坪起，戶戶獨門獨院，大面寬設計，可規劃3~4房。
馥.寓所外觀圖
優點
- 位置：「馥.寓所」位於吳厝重劃區，擁有開闊街道、嶄新市容。
- 社區規劃：戶戶獨門獨院，大面寬設計，可規劃3~4房。
缺點
- 機能：「馥.寓所」基地周邊商業機能較少，需仰賴開車或騎車採買。
區域解析
地理位置
「馥.寓所」位於新竹縣湖口鄉信昌八街、信昌五街交叉口。
交通機能
至湖口車站約車行6分鐘、國道一號約13分鐘。
生活機能
- 學校：至新湖國小約車行4分鐘、新湖國中約車行8分鐘。
- 商業：至站前商圈、湖口市場及全聯約車行4分鐘，到寶雅約5分鐘。
- 休閒：至王爺壟運動公園約車行6分鐘。
社區規劃
「馥.寓所」位於新竹縣湖口鄉信昌八街、信昌五街交叉口，由豐禾居建設股份有限公司投資建設。基地面積910.63坪，樓層規劃為36棟地上4層建築，共有36戶住家，寬深規劃面寬4.45~5.6米、縱深7.8~10米，車位規劃前院停車，格局坪數規劃3~4房，地坪20~39坪、建坪49~65坪，戶戶獨門獨院，多數為臨路型設計，出入動線較為方便。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「馥.寓所」位於吳厝重劃區，擁有舒適的開闊空間，且近距湖口車站、王爺壟重劃區，開車騎車採買還算便利，全案規劃獨棟透天產品，部分有配置電梯設備，戶戶大面寬，最多可停2部車，相較於大樓生活空間相當寬廣，推薦A18~A21戶給有幼童長輩的家庭，有配置電梯，公領域也相當開闊，適合親子同享天倫之樂。
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