社區攻略 | 新竹縣竹北市協勝大聚看屋心得（價格+格局分析）
大新竹地區受惠於竹科帶動效應，房市蓬勃發展，尤其鄰近竹科的竹北高鐵特區擁有舒適開闊的街道空間，大面積綠地，吸引不少竹科高薪族群青睞，像是本次介紹的預售新案「協勝大聚」討論度相當高，步行9~10分鐘可到高鐵及台鐵，全案規劃地上15層建築大樓，2~4房多元格局，最小坪數30.21坪起，戶戶雙面以上採光，明廳明房。
協勝大聚外觀圖
優點
- 位置：「協勝大聚」位於高鐵特區，街道開闊、純住氛圍濃厚，居住品質頗佳。
- 社區規劃：戶戶雙面以上採光，明廳明房。
缺點
- 格局規劃：部分戶別衛浴受限格局並未開窗，需透過排風系統保持乾燥。
區域解析
地理位置
「協勝大聚」基地位於新竹縣竹北市高鐵六路、隘口三街。
交通機能
距離台68線約車行2分鐘，步行9分鐘到台鐵六家站、10分鐘抵高鐵新竹站。
生活機能
- 學校：步行4分鐘有文興國小、距離文興國中11分鐘。
- 商業：步行6分鐘有文興路商圈及家樂福超市，11分鐘則有全聯。
- 休閒：距離傑克小路公園約步行4分鐘。
社區規劃
「協勝大聚」位於新竹縣竹北市高鐵六路隘口三街，由協勝建設股份有限公司投資興建，基地面積1114.51坪，樓層規劃為3棟地上15層，地下2層，共有112戶住家，9戶店面，車位共規劃137個平面車位，車位配比約1:1.13，足以一戶一車位。
公設比33.2%，設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱讀室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區。住宅標準平面規劃方面，A/B棟單層雙併一梯，梯戶比1:2，C棟則是四併雙梯，梯戶比也是1:2，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃2房(30.21~30.30坪)、3房(36.90坪)、4房(46.41~46.43坪)、店面(17~52坪)，其中，C1/C2/C3/C5戶為對稱二房，雙衛浴配置，A2/B1戶為相似三房，雙衛浴開窗，A1/B2戶為對稱四房，獨立式廚房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「協勝大聚」位於竹北市高鐵特區，擁有開闊的街道規劃、高綠覆的生活空間，加上現在機能已經逐步成形，日常生活相當便利舒適，全案規劃2~4房多元格局，單層梯戶比1:2，另推薦C3/C5戶給首購族，臨路條件較佳，且雙衛浴配置，使用上更加彈性，A1/B2戶則適合換屋族，雙主臥室設計，空間寬敞，生活也更加便利。
