社區攻略 | 新竹縣竹北市協勝大聚看屋心得(價格+格局分析)
大新竹地區受惠於竹科帶動效應,房市蓬勃發展,尤其鄰近竹科的竹北高鐵特區擁有舒適開闊的街道空間,大面積綠地,吸引不少竹科高薪族群青睞,像是本次介紹的預售新案「協勝大聚」討論度相當高,步行9~10分鐘可到高鐵及台鐵,全案規劃地上15層建築大樓,2~4房多元格局,最小坪數30.21坪起,戶戶雙面以上採光,明廳明房。
協勝大聚外觀圖
- 位置:「協勝大聚」位於高鐵特區,街道開闊、純住氛圍濃厚,居住品質頗佳。
- 社區規劃:戶戶雙面以上採光,明廳明房。
- 格局規劃:部分戶別衛浴受限格局並未開窗,需透過排風系統保持乾燥。
區域解析
地理位置
「協勝大聚」基地位於新竹縣竹北市高鐵六路、隘口三街。
交通機能
距離台68線約車行2分鐘,步行9分鐘到台鐵六家站、10分鐘抵高鐵新竹站。
生活機能
- 學校:步行4分鐘有文興國小、距離文興國中11分鐘。
- 商業:步行6分鐘有文興路商圈及家樂福超市,11分鐘則有全聯。
- 休閒:距離傑克小路公園約步行4分鐘。
社區規劃
「協勝大聚」位於新竹縣竹北市高鐵六路隘口三街,由協勝建設股份有限公司投資興建,基地面積1114.51坪,樓層規劃為3棟地上15層,地下2層,共有112戶住家,9戶店面,車位共規劃137個平面車位,車位配比約1:1.13,足以一戶一車位。
公設比33.2%,設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱讀室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區。住宅標準平面規劃方面,A/B棟單層雙併一梯,梯戶比1:2,C棟則是四併雙梯,梯戶比也是1:2,尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃2房(30.21~30.30坪)、3房(36.90坪)、4房(46.41~46.43坪)、店面(17~52坪),其中,C1/C2/C3/C5戶為對稱二房,雙衛浴配置,A2/B1戶為相似三房,雙衛浴開窗,A1/B2戶為對稱四房,獨立式廚房。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「協勝大聚」位於竹北市高鐵特區,擁有開闊的街道規劃、高綠覆的生活空間,加上現在機能已經逐步成形,日常生活相當便利舒適,全案規劃2~4房多元格局,單層梯戶比1:2,另推薦C3/C5戶給首購族,臨路條件較佳,且雙衛浴配置,使用上更加彈性,A1/B2戶則適合換屋族,雙主臥室設計,空間寬敞,生活也更加便利。